In ca. 25 Minuten mit dem Regio in der Berliner City - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Ausgang Terrasse
Wohnbereich
Küchenbereich
Treppe
Bürobereich im OG.
Terrasse im OG.
Teich links

Objektdaten

Objektnummer
3620RT
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksgröße
640 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Provision
7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, siehe "Sonstige Angaben"
Baujahr
2004
Kaufpreis
398.000 €

Balkon

Terasse

Abstellraum

Gäste WC

Swimmingpool

Kamin

Dieses voll verklinkerte Einfamilienhaus mit fünf Zimmer, wurde im Erdgeschoss massiv und im Obergeschoss in Ständerbauweise 2004 erbaut und bietet Platz für eine große Familie. Seinem neuen Eigentümer bietet es ca. 200m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 120m² und das Obergeschoss mit ca. 80m². Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie Wohnzimmer, Bibliothek und den Essbereich mit Ausgang zum Garten. Der Essbereich verfügt über Bodentiefe Fenster mit einem herrlichen Blick auf den Naturteich. Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC, HWR und ein Gästezimmer. Im OG. sind drei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer mit Zugang zum Boden, ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne. Derzeit ist am Flur ein Bürobereich, der allerdings wieder abgegrenzt werden und dadurch ein weiteres Zimmer mit Ankleidezimmer geschaffen werden kann. Im Außenbereich befinden sich ein Doppelcarport, Terrasse und ein Schwimmteich mit natürlicher Filteranlage. Highlights im Einzelnen:

- Baujahr ca. 2004
- Grundstücksgröße ca. 640 m²
- Wohnfläche ca. 200 m²
- derzeit fünf Zimmer
- weitere Zimmer möglich
- Fußbodenheizung

Erdgeschoss:
- polierter Granitfußboden
- Windfang
- Diele
- elektrische Rollläden
- offener Wohn- und Essbereich
- offene Küche mit Mittelkochinsel
- Gästezimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- HWR
- Bibliothek mit Kamin
- Zugang zur Terrasse und Garten

1.OG:
- Flur mit angrenzenden Arbeitsbereich
- gepflegter Teppichboden
- drei Zimmer
- großes Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Abstellraum für ein kleines Büro oder ein weiteres Zimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Terrasse mit Fernsicht

Außenbereich:
- zwei Terrassen
- Doppelcarport mit Abstellraum
- elektrische Toreinfahrt
- Schwimmteich mit Naturfilteranlage

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Nauen liegt nordwestlich von Berlin, im Havelland im Land Brandenburg. Die Lage und Natur laden mit den umliegenden Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür zum Durchatmen ein. In der Umgebung können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen. Viele Freizeit- und Sportanlagen, wie zum Beispiel, das kürzlich sanierte Stadtbad und Sporthallen laden ein. Kulinarisch ist auch Nauen mit vielen Restaurants ausgestattet. Von dem argentinischem Steak bis indischen Köstlichkeiten und regionale Küche können Sie sich verwöhnen lassen. In der Altstadt findet jedes Jahr in der Vorweihnachtszeit die Hofweihnacht statt. Viele private Höfe öffnen ihre Türen und laden Sie zum gemütlichen Beisammensein ein. Mit dem Regio sind Sie in ca. 30 Minuten am Zoologischen Bahnhof und der Autobahnanschluss Falkensee A10 liegt nur 10 min. entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in Nauen, aber auch das Designer Outlet befindet sich in der Nähe.
Energieausweis gültig bis
01.01.2014
Endenergieverbrauch
80,47 kWh/(m²*a)

Energieausweis für Objektnummer 3620RT Zeiger des Energieausweises für Objektnummer 3620RT
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NACH NEUEM GELDWÄSCHEGESETZ NICHT BEARBEITET WERDEN!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Ansprechpartner

Rainer Trott

Rainer Trott

030-67820205
0163-1312717
info@berlin-immobilien-brandenburg.de

Immobilienanfrage

Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.


  Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin damit einverstanden.
Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.