Wassersportallee 32a
12527 Berlin
2 Wohn- und Geschäftshäuser in 1A-Lage von Speyer
67346 Speyer
Objekt ID: 7083MF
Kaufpreis
4.500.000,00 €
Käuferprovision: 7,14%
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in 1A-Innenstadtlage von Speyer!Zum Verkauf stehen zwei denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshäuser, deren Außen- und Innenbereiche unter Denkmalschutz stehen. Die beiden Liegenschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe zueinander und sind nahezu vollständig vermietet. Die Sanierung einer Wohneinheit befindet sich derzeit in der Schlussphase, nach Fertigstellung erfolgt die Übergabe an den bereits feststehenden Mieter.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
366 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1700
Kosten
Kaufpreis
4.500.000,00 €
Preis pro m²
3.664,00 €
Käuferprovision
7,14%
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
267.081,00 €
Ausstattung
- Haus 1 Baujahr ca. 1908- Wohnfläche ca. 204,63m²
- Gewerbefläche: 318,17m²
- Haus 2 Baujahr ca. 1700 - Anbau 1990
- Wohnfläche ca. 160,94m²
- Gewerbefläche ca. 543,84m²
- Denkmalschutz Innen und Außen
- Gas-Etagenheizungen
- 10 Einheiten
- Steigleitungen wurden bereits erneuert
Weitere Infos gerne auf Anfrage.
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Sonstiges
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 7,14% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-200 40 60.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Lage
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Ansprechpartner
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Marco Friesen
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