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Altbau-Investment im Berliner Speckgürtel–Kapitalanlage in Neuenhagen

15366 Neuenhagen bei Berlin

Objekt ID: 6463MF

Kaufpreis 1.498.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1937 erbaut und ist in Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Kellergeschoss aufgeteilt. Das gesamte Erdgeschoss ist an eine Ergotherapie vermietet. Vom ersten Obergeschoss bis zum zweiten Obergeschoss ist ein Wohnungsmix mit Größen zwischen ca.…

Ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Anlage

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Gepflegt

Wohnfläche

408 m²

Grundstücksfläche

1.141 m²

Gesamtfläche

665 m²

Gewerbefläche

272 m²

Baujahr

1937

Kosten

Kaufpreis

1.498.000,00 €

Käuferprovision

3,57%

Vermietet

Nein

Jährliche Mieteinnahmen (ist)

56.581,92 €

Jährliche Mieteinnahmen (soll)

88.000,00 €

Monatliche Mieteinnahmen (ist)

4.715,13 €

Monatliche Mieteinnahmen (soll)

7.333,33 €

Ausstattung

Ausstattung und Details auf einen Blick:

- voll vermieteter, attraktiver Altbau von 1937
- eine Wohnung ist nicht vermietet, wird derzeit noch vom Verkäufer selbst genutzt
- Dielenfussböden, Fliesen, ...

Ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Baujahr

1937

Sonstiges

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Dieses Angebot erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäfts mit MPW Immobilien Michael Werner GmbH, Ernst-Grube-Straße 1, 12555 Berlin.

Bitte beachten Sie, dass sich dieser Angebotspreis je nach Nachfrage ändern kann.

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Die Gemeinde Neuenhagen bei Berlin, mit seinen ca. 18.000 Einwohnern, liegt nordöstlich von Berlin und bietet eine gute Infrastruktur mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, netten Lokalen, Fachärzten, Sportvereine sowie Schulen und Kindergärten.…

Ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.