Nordfassade mit Eingängen
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Flur - Diele
Küche 2
Küche 1
Wannenbad
Waschraum UG
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Anleger aufgepasst: attraktive EG-Wohnung in ruhiger Lage von Niederschönhausen

Lage
13156 Berlin / Niederschönhausen
Fläche
Wohnfläche 94 m²
Kosten
Kaufpreis 410.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Eckdaten

Objektnummer
4295EH
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Zins und Rendite
Objekttyp
Eigentumswohnung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etagenzahl
4
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
67 m²
Baujahr
1996
Stellplatzart
Tiefgarage

Ausstattung

Fahrstuhl
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ca. 94m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1996 gebauten Mehrfamilienwohnhauses. Zwei ursprünglich kleinere Wohnungen wurden zu einer Größeren umgebaut. Sie besteht aus Flur/Diele mit Kammer, hat 4 Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Wannenbad.
Zum Sondereigentum gehören neben der Wohnung zwei Kellerverschläge als Abstellräume und ein Sondernutzungsrecht für 2 Freisitze auf dem Hof.
Die Wohnung ist bis August 2021 vermietet, die monatliche Mieteinnahme (nettokalt) beträgt 950,00 €. Eine Verlängerung der Vermietung ist vom Mieter gewünscht.
Das monatliche Wohngeld inkl. Beitrag zur Instandhaltungsrücklage / Verwaltung beläuft sich aktuell auf ca. 200,00 €.
Der Anteil am Gemeinschaftseigentum beträgt bei Wohnung Nr.1= 96,566/10.000stel und bei Wohnung Nr. 2 = 58,570/10.000stel.

Sonstige Angaben

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Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Verkäufer und Mieter bitten jedoch im Zuge der Kontaktvermeidung (aktueller Lockdown) darum, bis auf Weiteres von Besichtigungen abzusehen.

Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Kosten

Kaufpreis
410.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
99.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1996
C

Lage

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Ehrhard Hawelka
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