Blick aus der Küche
Eingangsbereich
Blick in den offenen Bereich
Küche Sicht ins Atelier
Sicht in die Küche
Wannen und Duschbad
Zweiter Raum
Schlafzimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Atelier in Schöneweide - direkt am Wasser

12439 Berlin / Niederschöneweide
Objekt ID: 7067MF
Kaltmiete 2.445,00 €

Beschreibung

Das angebotene Loft befindet sich in einem historischen Fabrikgebäude aus dem Jahr 1890 in Berlin-Niederschöneweide, im Bezirk Treptow-Köpenick. Das außergewöhnliche Ensemble liegt unmittelbar an der Spree und besticht durch seine charakteristischen Backsteinfassaden, erhaltenen Stilelemente und einen historischen, stillgelegten Schornstein.

Das vollständig umzäunte Grundstück ist über eine grundsätzlich verschlossene Zufahrt erreichbar. Die elektrische Toranlage wird komfortabel über eine Video-Sprechanlage geöffnet. Direkt am Wasser steht den Mietern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten, einem gesicherten Spielplatz sowie einer Badeleiter zur Verfügung. Eine Glaswand sorgt für zusätzliche Sicherheit zum Wasser hin.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Loft
Verfügbar ab
Sofort
Etagenzahl
1
Gesamtfläche
163 m²
Baujahr
1890

Kosten

Kaltmiete
2.445,00 €
Nebenkosten
163,00 €
Heizkosten
334,15 €
Warmmiete
2.942,15 €
Preis pro m²
15,00 €
Kaution
7.335,00 €

Ausstattung

Das umfassend sanierte Loft verbindet eine moderne, hochwertige Ausstattung mit dem besonderen Charme eines historischen Industriegebäudes. Sichtbare Stahlträger und teilweise erhaltene Backsteinwände unterstreichen den authentischen Loftcharakter.

Zur Ausstattung gehören:

- Fußbodenheizung im gesamten Loft, in jedem Raum separat regulierbar
- neue bodentiefe Isolierglasfenster
- großzügige Fensterfront über die gesamte Mietfläche
- teilweise in Q4-Qualität verspachtelte Wände
- hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Arbeitsräumen
- abschnittsweise steuerbare Beleuchtung
- moderne, offene Design-Einbauküche
- hochwertige Markengeräte, unter anderem von Bosch
- Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler
- Kochfeldabzug nach unten
- hochwertige Arbeitsplatte aus Stein
- geflieste Böden in Küche und Eingangsbereich
- modernes und großzügiges Hauptbad
- bodengleiche Dusche und separate Badewanne
- zwei Waschtische und Handtuchheizkörper
- automatische Badbelüftung
- hochwertige Fliesenausstattung
- separates Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Satellitenanschluss
- Vorbereitung für ein Smart-Home-System von Homematic
- vorbereiteter Glasfaseranschluss, Anschluss derzeit in Planung
- eigene Gartenterrasse mit Sichtschutz
- Gemeinschaftsgarten mit Terrassen und Spielplatz direkt an der Spree
- ein kostenfreier Stellplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück
- weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Alle Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer. Auf Wunsch ist nach entsprechender Vereinbarung auch eine Vermietung ohne Mehrwertsteuer möglich.
Keller
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
50,67 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
15.11.2029
Baujahr
1890
A

Sonstiges

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Unsere Fotos können KI-generiert sein.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

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Ansprechpartner

Marco Friesen
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