Wassersportallee 32a
12527 Berlin
Denkmalgeschütztes Anwesen in Prenzlau – AfA-Vorteile für Investoren
17291 Prenzlau
Objekt ID: 6462SH_3
Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision: 7,14%
Beschreibung
Heute möchten wir Ihnen ein einzigartiges, denkmalgeschütztes Ensemble zum Kauf anbieten, welches es so kaum noch gibt. Es handelt sich um ein ehemaliges historisches Mühlenanwesen in Prenzlau. Dieses setzt sich aus mehreren Gebäuden zusammen:1. ehemalige Dampfmühle mit ca. 1.369m² Nutzfläche
- ca. aus dem Jahr 1900
- dieses Gebäude wurde durch einen Brandschaden teilweise erheblich beschädigt.
2. ehemaliges Speichergebäude mit ca. 1.400m² Nutzfläche
- ca. aus dem Jahr 1924:
- Hauptgebäude über 6 Etagen
- offener Bereich im Erdgeschoss mit hohen gewölbeartigen Decken, die eine besondere Atmosphäre ausstrahlen
- die oberen 5 Etagen sind allesamt offen gestaltet
3. ehemaliger Wirtschaftsbereich mit ca. 812m² Nutzfläche
- ca. aus dem Jahr 1925
- das Erdgeschoss (ca. 225m²) wurde ursprünglich für Stallungen genutzt
- Ausbaureserve in den oberen Etagen vorhanden (ca. 424m²)
- 2 Wohnungen giebelseitig mit jeweils ca. 81m² Wohnfläche
4. Nebengelass
- auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls 2 kleinere sanierungsbedürftige Nebengebäude.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Nutzfläche
3.580,56 m²
Grundstücksfläche
7.888 m²
Gesamtfläche
3.580,56 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1901
Kosten
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis pro m²
166,00 €
Käuferprovision
7,14%
Ausstattung
- ca. 7.888m² Grundstück- ca. 3.580m² Bestand
- mehrere Gebäude
- Speicherstruktur
- Gewölbekeller
- Ausbaureserve
- sanierungsbedürftig – aber mit enormer Substanz
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Sonstiges
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Lage
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