Wassersportallee 32a
12527 Berlin
Doppelhaushälfte in Johannisthal
12487 Berlin / Johannisthal
Objekt ID: 7127MF
Kaufpreis
466.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 1994 errichtete, voll unterkellerte Doppelhaushälfte in zweiter Reihe. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.379 m² großen Gesamtgrundstück mit zwei Doppelhäusern. Dem Verkaufsobjekt ist ein Miteigentumsanteil mit einer ca. 346 m² großen Sondernutzungsfläche zugeordnet. Die Erschließung ist über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert. Die ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer im Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten Spitzboden. Ein Wannenbad, ein separates Gäste-WC sowie zusätzliche Räume im Kellergeschoss ergänzen das Platzangebot. Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Da in den vergangenen Jahren keine wesentlichen Modernisierungen vorgenommen wurden, besteht entsprechender Renovierungsbedarf. Auch der Garten benötigt etwas Pflege und bietet Potenzial zur individuellen Neugestaltung.Das Haus wird aus Altersgründen möbliert übergeben. Eine Räumung bzw. Entsorgung des Inventars erfolgt auf Kosten des Käufers.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattungsqualität
Einfach
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
109 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
315 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1994
Boden
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Anzahl Badezimmer
Fenster, Wanne
Stellplatzart
Außenstellplatz
Kosten
Kaufpreis
466.000,00 €
Preis pro m²
4.275,00 €
Käuferprovision
3,57%
Ausstattung
Details auf einen Blick:- Sondernutzungsfläche ca. 315m², Miteigentumsanteil 346/1.379 am insgesamt 1.379m² großen Grundstück
- Geh- Fahr- und Leitungsrecht
- Baujahr ca. 1994
- 4 Zimmer
- Wannenbad und Gäste-WC
- Vollkeller
- manuelle Außenrollos
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Geräteschuppen
- Gartenterrasse
- anstehende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten
- anstehende Gartenpflege
- vor ca. 3 Jahren war mal ein Waschbär im Dachboden
- Feuchtigkeitsschaden im Keller
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Gäste WC
Abstellraum
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
13,82 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
22.09.2036
Baujahr
1994
Sonstiges
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
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Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Lage
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