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Ansicht Nord-West
Treppe zum 1. OG Wohnung rechts
Zimmer 4 Wohnung rechts
Spitzboden rechts
Wannen - Duschbad 1. OG Wohnung rechts
rückwärtige Ansicht
Terrasse Wohnung links
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Besichtigung am 30.10. ab 12 Uhr möglich! Erbpacht! Neubau Ein-Zweifamilienhaus

12526 Berlin / Bohnsdorf
Objekt ID: 4617MF
Kaufpreis 696.000 €

Beschreibung

Neubau und Erstbezug eines Ein- / Zweifamilienhauses mit 2 Wohneinheiten auf einem Erbbaupachtgrundstück in Bohnsdorf.

Auf dem ca. 527m² großen Pachtgrundstück entsteht ein Neubau, Fertigstellung Ende 2021, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 232m². Im Erdgeschoss befindet sich links eine ca. 50m² große 2 Zimmerwohnung mit einem Duschbad, offener Küche mit Terrassenzugang, einem gepflasterten PKW-Stellplatz und Gartenanteil. Auf der rechten Seite entsteht eine 5 Zimmerwohnung mit Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 117m² und der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich 2 weitere, beheizbare Räume mit Dachflächenfenstern und weist eine Größe von ca. 56m² auf. Dadurch stehen Ihnen in der rechten Wohnung insgesamt 7 Zimmer/Räume zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ebenfalls eine Terrasse mit Gartenanteil und 2 gepflasterte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Nutzt man die Immobilie als Einfamilienhaus, genießen Sie insgesamt 9 Zimmer / Räume.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Zustand
Erstbezug
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
176 m²
Nutzfläche
56 m²
Grundstücksfläche
527 m²
Baujahr
2021
Küche
offene Küche
Boden
Fliesen, Vinyl
Stellplatzart
Stellplatz im Freien

Kosten

Kaufpreis
696.000 €

Ausstattung

- Erbbaupachtgrundstück ca. 527m², Erbbauzins monatlich 278,87€ / 3.346,45 € p.a.
- 2 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern / Räumen
- 2 Gartenterrassen mit einer Größe von ca. 15m² und 20m²
- Heizung: Luft- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in jeder Wohnung
- elektrische Rollläden im EG und OG
- Gegensprechanlagen
- externer Hauswirtschaftsraum (Heizung und Stromkasten)
- teils große bodentiefe Fensterfronten
- Gaube im 1. Obergeschoss
- Dacheindeckung mit glatten schwarzen Tondachziegeln
- moderne und hochwertige Ausstattung
- Wannenbad, Duschbäder mit bodentiefen Duschen und Echtglasabtrennung
- Wohnungen ohne Küche, alle nötigen Anschlüsse sind natürlich vorhanden
- insgesamt 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Grundstück ist eingefriedet
- Außenputz mit eigenem Design
- Wohnung links mit 2 Zimmern, Duschbad, offener Küche mit Süd-Terrasse
- Wohnung links Gartenanteil 1 PKW-Stellplatz
- Wohnung rechts mit 7 Zimmern / Räumen, Wannen- und Duschbad, Gäste-WC
- Wohnung rechts offene Küche mit West-Terrasse, großes Wohnzimmer, 2 PKW-Stellplätze
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Energieausweis

Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Wesentlich. Energieträger
Luft/waßer Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausw.)
2021

Sonstiges

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.

Ansprechpartner

Marco Friesen
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