Gewerbegrundstück Marzahn – ideal für Bürogebäude, stilles Gewerbe

Beschreibung

Die Gesamtgröße der zum Verkauf stehenden Flächen beträgt ca. 5.133m² und umfasst die Teilflächen D, E, F und G des Gewerbeareals. Weiterhin muss ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen werden. Die Kosten einer eventuell notwendigen exakten Grundstücksvermessung tragen Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte.

Die Grundstücksfläche ist bereits teilerschlossen: Trinkwasser, Abwasser, Elektro liegen an der Straße an. Der Verkäufer übernimmt keine Gewähr für die bestehenden oder nicht bestehenden Einbauten. Es besteht ein Plan vom Vorbesitzer über diese Leitungseinbauten etc. die vom derzeitigen Verkäufer nicht überprüft wurden und er daher auch nur diese Informationen weitergibt, ohne Gewährleistung für die Richtigkeit. Die Flächen auf der ehemaligen Gleiskörperrampe sind durch ihre erhöhte Lage werbewirksam und sehr gut von den in der 1. und 2. Baureihe liegenden Ein- und Zweifamilienhäusern sichtbar.
Erlaubt sind "ruhige" Gewerbe (z.B. auch für freie Berufe wie Ingenieurbüros, Architekten, Ateliers von Künstlern), Verkaufsbüros oder Garagen. In unmittelbarer Nachbarschaft wird / wurde ein 2. Hotel gebaut Einzelhandelsbetriebe sind nicht zulässig, ebenso Garagenkomplexe, PKW-Stellplätze oder lärmerzeugende Nebenanlagen.
Grundsätzlich wird empfohlen, die Genehmigungsfähigkeit geplanter Bauvorhaben vor dem Erwerb durch den Käufer beim zuständigen Stadtplanungsamt sowie bei der Bauaufsicht prüfen zu lassen.

Sonstiges

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 7,14% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-200 40 60.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de