Wassersportallee 32a
12527 Berlin
Großzügiges Gewerbeloft mit Dachterrasse und Skylineblick
12621 Berlin
Objekt ID: 7580MF
Kaltmiete
1.450,00 €
Beschreibung
Das attraktive 2-Zimmer-Gewerbeloft überzeugt durch eine ruhige Atmosphäre und vielseitig nutzbare Räume. Die Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Büro, ein kreatives Studio oder eine Praxis.Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt am Objekt zur Verfügung und ermöglichen Mitarbeitern, Kunden sowie Besuchern eine bequeme Anreise.
Die monatliche Bruttowarmmiete beträgt 2.321,40€ inklusive Heizkosten sowie eines Stromkostenvorschusses in Höhe von 100,00€. Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
OFFICE_LOFT
Verfügbar ab
01.10.2026
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etage
5
Zimmeranzahl
2
Gesamtfläche
290 m²
Baujahr
1955
Boden
Laminat
Stellplatzart
Außenstellplatz
Fahrstuhl
1
Kosten
Kaltmiete
1.450,00 €
Nebenkosten
481,40 €
Warmmiete
2.321,40 €
Preis pro m²
5,00 €
Kaution
4.350 €
Ausstattung
Das großzügige Loft mit einer Fläche von ca. 290m² befindet sich in der obersten Etage einer Gewerbeeinheit. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Räumlichkeiten. Zusätzlich ist eine Gegensprechanlage vorhanden.Die weitläufige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht der Einheit eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 60m² große Dachterrasse mit einem beeindruckenden Blick auf die Berliner Skyline. Sie bietet zusätzlichen Raum für Pausen, Gespräche oder entspannte Momente im Freien.
Einbauküche
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
225,98 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
12.12.2027
Baujahr
1955
Sonstiges
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Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Lage
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