Haus straßenseitig
Zimmer 2 EG
Duschbad EG
Flur EG
Treppe zum OG
Flur OG
Küche OG
Zimmer 4 OG
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Neuer Preis! Einfamilienhaus mit ca. 160m² Wohnfläche in Grünau

12527 Berlin / Grünau
Objekt ID: 6117MF
Kaufpreis 699.000,00 €

Käuferprovision: 3,00%

Beschreibung

Dieses im Jahr 2008 erbaute Niedrigenergiehaus A+ bietet auf ca. 160m² Wohnfläche 2 Zimmer im Erdgeschoss, eine offene Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine offene Küche, ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Haus kann entweder als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das ca. 425m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Die Hecke um das Grundstück bietet Privatsphäre, da das Grundstück dadurch kaum einsehbar ist.
Die nach Osten ausgerichtete überdachte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um einen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie zu bekommen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
425 m²
Baujahr
2008

Kosten

Kaufpreis
699.000,00 €
Käuferprovision
3,00%

Ausstattung

Details auf einen Blick:
- Niedrigenergiehaus mit ca. 160m² Wohnfläche
- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Baujahr ca. 2008

Erdgeschoss:
- 2 Zimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
- 1 Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- 1 Gäste-WC

Außenbereich:
- ca. 425m² Grundstück
- überdachte Terrasse

Die monatlichen Energiekosten liegen bei ca. 74,00 € (Heizung, Warmwasser, Beleuchtung, elektrische Geräte). Des Weiteren verfügt das Objekt über eine raumbasiert strukturierte IT-Datenverkabelung mit Datenschrankabschluss im Hauswirtschaftsraum. Eine Außenüberwachungskamera ist vorhanden.
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
25,95 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
10.06.2033
Baujahr
2008
Baujahr (Energieausw.)
2008
A+

Sonstiges

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)
Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,00% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Grünau liegt im beliebten, wald- und wasserreichen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Ufer der Dahme aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld.
Eine gute Anbindung ist durch Straßenbahn (Linie 68) gegeben, die die S-Bahnhöfe Grünau und Köpenick verbindet. Mit dem Auto ist Grünau bequem über das Adlergestell oder die Autobahnen A113 und A117 zu erreichen. Den Flughafen BER erreicht man in 15 Minuten.

Ansprechpartner

Marco Friesen
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