Wassersportallee 32a
12527 Berlin
Grundstück mit Altbestand und Planung für 2 Wohnhäuser in Grünau
12527 Berlin
Objekt ID: 7581MF
Kaufpreis
625.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 963m² großes Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial für Investoren, Projektentwickler und Bauträger. Das Grundstück ist derzeit mit einem massiven, sanierungsbedürftigen Bungalow aus dem Jahr ca. 1950 bebaut. Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85m², verteilt auf 3,5 Zimmer.Bereits im Jahr 2018 wurde für das Grundstück eine Baugenehmigung zur Errichtung von zwei Wohnhäusern mit jeweils drei Wohneinheiten erteilt. Die damalige Planung sah für jedes Wohnhaus eine Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 240m², einen eigenen Personenaufzug sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen vor. Voraussetzung für die Umsetzung des geplanten Neubauvorhabens ist der Abriss des bestehenden Gebäudes.
Die ursprüngliche Baugenehmigung ist inzwischen abgelaufen und müsste für eine Realisierung des Bauvorhabens erneut beantragt werden. Die seinerzeit durch einen Architekten erstellten Planungsunterlagen und Zeichnungen liegen bereits vor und können als Grundlage für eine erneute Projektentwicklung dienen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Sanierungsbedürftig
Ausstattungsqualität
Einfach
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
963 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1950
Boden
Laminat, Fliesen
Anzahl Badezimmer
Dusche, Fenster
Stellplatzart
Außenstellplatz
Kosten
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis pro m²
7.352,00 €
Käuferprovision
3,57%
Ausstattung
Alternativ besteht die Möglichkeit, ein individuelles Bebauungskonzept zu entwickeln und dieses mit den zuständigen Behörden abzustimmen.Das Grundstück bietet somit interessante Perspektiven für eine wohnwirtschaftliche Projektentwicklung, sei es durch die Wiederaufnahme der bestehenden Planung, die Umsetzung eines eigenen Neubaukonzepts oder die Sanierung des Bestandsgebäudes. Derzeit ist das Bestandshaus durch Kurzeitmietverträge (Monteurswohnungen) vermietet.
Hinweis: Sämtliche Neubauvorhaben stehen unter dem Vorbehalt einer erneuten baurechtlichen Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Behörde.
Ein Energieausweis liegt (noch) nicht vor!
Einbauküche
Gäste WC
Abstellraum
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Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1950
Sonstiges
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)Unsere Fotos können KI-generiert sein.
Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Lage
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Ansprechpartner
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