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Rückansicht
Zimmer 4 rechts im 1.OG
Garten erste Ebene
Chillecke
Obere Garten
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Provisionsfrei für den Käufer - 2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit in Schmöckwitz

12527 Berlin / Schmöckwitz
Objekt ID: 4465RT
Kaufpreis 899.000 €

Beschreibung

Angeboten wird hier ein vollunterkellertes kleines Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit in bester Lage von Schmöckwitz. Das Haus wurde um 1937 erbaut und zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 445m². Im 1. OG befinden sich eine ca. 118m² große Wohneinheit mit fünf Zimmern. Im 2. OG steht eine Wohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 73m² zur Verfügung. Beide Wohnungen werden lt. Eigentümer nach dem Verkauf frei übergeben.

Der gut geschnittene Gewerbegrundriss im Erdgeschoss bietet praktische ca. 115m² und ist durch die direkte Straßenlage und der großen Fensterfront mit der Fassadenwerbung gut erkennbar. Die Gewerbeeinheit ist bis zum 31.08.2022 vermietet und kann jährlich verlängert werden.
Die Wohnbereiche wurden 2010 saniert/modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Vsl. Dez. 2022
Zustand
Gepflegt
Etagenzahl
3
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
130 m²
Grundstücksfläche
843 m²
Baujahr
1937
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Dielen
Stellplatzart
Stellplatz im Freien

Kosten

Kaufpreis
899.000 €

Ausstattung

Die Gewerbe- und Wohneinheiten werden jeweils durch eine Kombiwassertherme (Warmwasser, inkl. Heizung) aufbereitet. Einzelne Zimmer verfügen noch über einen 30ziger Jahre Altbau-Charme, wie z.B. Doppelkastenfenster und Schiebetüren.

Details auf einen Blick:

Erdgeschoss / vermietete Gewerbeeinheit:
- 2016 kompletter Umbau
- Gewerbefläche ca. 115m²
- Teeküche
- Kunden- und Angestellten WC
- Umkleideraum
- 5 Räume mit Empfang
- jährlichen Mieteinnahmen 10.560 € p.a

1. Obergeschoss: Wohneinheit
- Wohnfläche ca. 118m²
- 5 Zimmer
- Küche
- 1 Duschbad
- 1 Masterbad mit Dusche und Whirlpoolwanne
- Dielenboden
- Fliesen im Bad und Küche

2. Obergeschoss:
- 2 Zimmer
- Wohnfläche ca. 73m²
- Duschbad
- Küche
- Zugang zum Dachgeschoss

Außenbereich:
- Garten auf 2 Ebenen
- Garten WC mit Eingang im Erdgeschoss

Um sich einen genaueren Eindruck mit allen Details der Immobilie zu verschaffen, können Sie gerne mit uns einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1937

Sonstiges

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.

Ansprechpartner

Rainer Trott
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