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Investment mit 10 jähriger Mietvertragslaufzeit

15738 Eichwalde
Objekt ID: 5044MG
Kaufpreis 1.250.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 %

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei abgeschlossene Einheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreicht werden. Die gesamte Liegenschaft, Haus und Grundstück sind bereits seit 2012 gewerblich vermietet.
Mit dem langjährigen Mieter wird ein neuer Gewerbemietvertrag über eine Festlaufzeit von weiteren 10 Jahren mit einer Verlängerungsoption um weitere 3 Jahre abgeschlossen.

Weitere Informationen zu den Mietvertragsangelegenheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Sofort
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
485 m²
Gesamtfläche
410 m²
Baujahr
1936

Kosten

Kaufpreis
1.250.000,00 €
Käuferprovision
7,14 %

Ausstattung

Es befindet sich jeweils eine Gewerbeeinheit im EG, im 1.OG. und im KG.
Im Dachgeschoss befindet sich 1 Wohneinheit. Die Etagen sind durch ein innen liegendes Treppenhaus separiert. Der Kellerbereich ist vollständig ausgebaut und beheizt und wird derzeit z.B. als Heizungsraum, Beratungsraum, Hobbyraum usw. genutzt. Weiterhin kann der Kellerbereich durch das innen liegende Treppenhaus oder zusätzlich über eine Außentreppe vom Garten erreicht werden.

Das Objekt wurde in den Jahren 1993 und 2014 im Innenbereich, Dachgeschossausbau und Außenbereich umfangreich modernisiert. Im Jahr 2021 wurde die Gasheizung mit Warmwasseraufbereiter im Keller erneuert.

Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gern prüfungsfähige Objektunterlagen zur Verfügung.
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Sonstiges

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 7,14% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-200 40 60.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Die Gemeinde Eichwalde liegt im Berliner S-Bahnbereich und direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Der im Norden und Osten angrenzende Berliner Ortsteil ist Schmöckwitz. Die südliche Nachbargemeinde ist Zeuthen, die westliche Schulzendorf.
Die umliegende Wald– und Seenlandschaft und die schnelle Verbindung zur Berliner Innenstadt per Auto oder S-Bahn (S8, S85, S46) machen diesen Ort immer beliebter.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Königs Wusterhausen (A10) oder Waltersdorf (A117). Über den Anschluss Waltersdorf erreichen Sie den Flughafen BER in ca. 10 Minuten.

Ansprechpartner

Mike Graubaum
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