Marina
Wannenbad
Zimmer
Zimmer
Dach
PKW Stellplätze
Garten
Garten
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Investment: Zweifamilienhaus mit Bootssteg in Köpenick

12557 Berlin / Köpenick
Objekt ID: 0922MF
Kaufpreis 580.000,00 €

Käuferprovision: 7,14%

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus mit WASSERZUGANG und einem eigenen Bootssteg wurde ca. 2002 auf einem nicht real geteilten Grundstück fertiggestellt. Es wurde entsprechend den Vorschriften für Grenzbebauung gebaut und gemäß §3 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) aufgeteilt. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 171m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern
Auf dem Grundstück befindet sich eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 5 Eigentümern.
Zum Haus gehören ca. 200m² Grundstücksanteil und ein ca. 14m langer Bootssteg mit Sondernutzungsrecht. Das Haus ist komplett eingefriedet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

- Whg. 1 ca. 130m² Wohnfläche
- Whg. 2 ca. 41m² Wohnfläche
- Mieteinnahmen Wohnungen: p.a. 26.400,00 €
- zusätzliche Mieteinnahmen durch Liegeplatz möglich: p.a. 4.800 €

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Baujahr
2002

Kosten

Kaufpreis
580.000,00 €
Käuferprovision
7,14%

Ausstattung

In den letzten Monaten wurden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurde eine vollständige Modernisierung der Bäder vorgenommen und der Außenbereich des Anwesens wurde ebenfalls erneuert.

Der strukturierte Grundriss bietet auf allen Ebenen optimalen Raum für die unterschiedlichsten Wohnideen und Potenzial, um individuelle Vorstellungen zu verwirklichen. Beheizt wird die Immobilie primär mit einer Gasheizung Heizung. Zusätzlich lädt im Winter der Kamin zu gemütlichen Abenden ein. Teilweise wurden bodentiefe Fenster eingebaut, die für genügend Licht im Haus sorgen. Die Fußbodenbelege wurden wie folgt ausgesucht: Laminat, mediterrane - und Hochglanzfliesen. Zum Haus gehört eine Gartenterrasse und 2 PKW-Stellplätze. Ca. 50m vom Haus befindet sich die Dahme mit einer kleinen Badestelle und dem Bootsanleger.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
150 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.11.2033
Baujahr
2002
Baujahr (Energieausw.)
2002
E

Sonstiges

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 7,14% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.

Bei starker Nachfrage kann der Angebotspreis auch steigen.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Köpenick liegt an der Mündung der Dahme in die Spree. Die Spree verbindet Köpenick mit dem Müggelsee und der Berliner Innenstadt. Die Köpenicker Umgebung ist ein beliebtes Ausflugsziel, ob Schlossinsel, Müggelberge oder die wasserreiche Umgebung, für Jeden ist etwas dabei. In der zu Fuß erreichbaren Altstadt befinden sich Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen. Zum BER benötigen Sie ca. 15 Minuten und zur Gigafactory von TESLA in Grünheide ca. 35 Minuten. Zum S-Bahnhof Spindlersfeld (S47) sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Mit den Tramlinien 61 oder 63 ist der S-Bahnhof Adlershof (S8, S9, S45, und S85) zu erreichen, mit den Tramlinien 63 und 68 ist man mit dem S-Bahnhof Köpenick (S3) ebenfalls in Kürze verbunden.

Ansprechpartner

Marco Friesen
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