Bibliothek EG
Aufenhaltsraum EG / großer Saal
großer Saal mit Eingangsbereich
dekorative Elemente
Studio im EG
Zugang zum Frühstücksraum
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Liebevoll gestaltetes Hotel Garni in Prieros

15754 Heidesee / Prieros
Objekt ID: 6113YK
Kaufpreis 1.160.000,00 €

Käuferprovision: 7,14%

Beschreibung

Dieses liebevoll gestaltete und gemütlich eingerichtete Hotel Garni sucht einen neuen Eigentümer.
Es wurde ca. 2011 in massiver Bauweise errichtet. Das helle Ambiente bietet durch sein gut durchdachtes Konzept viele Möglichkeiten: es kann als Hotel fortgeführt werden oder auch als Seniorenresidenz bzw. für betreutes Wohnen umgebaut werden.

Insgesamt stehen auf 2 Etagen ca. 430m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Studio mit ca. 24m² und 1 Zimmer sowie ein Apartment mit ca. 45m² und 2 Zimmer. Außerdem finden Sie einen ca. 36m² großen Frühstücksraum mit Gästeküche, einen ca. 73,44m² großen und lichtdurchfluteten Raum mit kleiner Bar für Getränke, der derzeit auch als Eingangsbereich genutzt wird. Dieser Raum hat eine Deckenhöhe von ca. 6,50m und lässt den Raum dadurch freundlich und hell wirken. Ein ca. 22m² großer Raum wird derzeit als Bibliothek genutzt. Es gibt eine Küche sowie einen Raum für Heizung und Technik.
Im Obergeschoss befinden sich 6 Zimmer mit Balkon, sowie auf der Galerie ein ca. 30m² großer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit bodentiefen Fenstern, Balkonen und ebenerdigen Duschbädern ausgestattet.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas, Brennwerttechnik mit Speicher und Solarwarmwasseraufbereitung. Aufgrund der Bauweise ist diese Immobilie energetisch in sehr gutem Zustand.
Das Mobiliar des Objektes ist nicht im Angebot enthalten und wird separat besprochen.
Derzeit gibt es eine Anfrage auf eine Langzeitmiete, was das Objekt attraktiv für den Käufer macht, da mit regelmäßigen Mieteinnahmen zu rechnen ist.

Eckdaten

Objektart
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Hotel_garni
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
8
Grundstücksfläche
1.460 m²
Gesamtfläche
430 m²
Baujahr
2011

Kosten

Kaufpreis
1.160.000,00 €
Käuferprovision
7,14%

Ausstattung

Details im Überblick:

Erdgeschoss:
- Studio mit einem Zimmer und separatem Eingang
- Apartment mit 2 Zimmern bis 5 Personen, Küchenzeile, Duschbad und Terrasse
- ca. 36m² großer Frühstücksraum mit Küche
- ca. 73,44m² großer Saal mit einer Deckenhöhe von ca. 6,50m
- Bibliothek mit ca. 22m²
- Küche für gewerbliche Nutzung, Kühlzellenanschluss und Bodenabfluss
- Technik und Heizungsraum

Obergeschoss:
- 6 Zimmer mit Balkonen
- ebenerdige Duschbäder mit beheizbare Handtuchhalter
- Wäschekammer
- ca. 30m² Büro auf der Galerie des großen Saales

weitere Angaben:
- Blähtonelemente (ca.49cm starke Außenwände)
- 3-fach Isolierverglasungen
- Schallschutzinnentüren
- Fußbodenheizung
- SAT-Anlage und LAN-Verkabelungen
- Bodentanks mit Steckdosen, LAN-Buchsen und vorinstallierte Telefonanlage
- Außensteckdosen
- Schließanlage
- Brennwerttechnik mit Speicher
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- uvm.

Ein Energieausweis wird aktuell neu erstellt.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
29.08.2033
Baujahr
2011

Sonstiges

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 7,14% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-200 40 60.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Der Ortsteil Prieros befindet sich in der Gemeinde Heidesee im Landkreis Dahme-Spreewald südöstlich von Berlin. Die ruhige Lage des Ortes inmitten einer Wald- und Seenlandschaft bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier kann man beispielsweise Wandern, Radfahren oder auch Wassersport betreiben. Auch für Familien mit Kindern bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Freien. Die Entfernung zur Berliner Stadtgrenze beträgt ca. 30km. Die Autobahnanschlüsse A12 und A13 sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten eine gute Anbindung in die Berliner Innenstadt.

Ansprechpartnerin

Yasmin Kaspareit
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