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Eckdaten
Austattung
Lage
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Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in Frankfurt (Oder)

15230 Frankfurt (Oder)
Objekt ID: 4499MF_P
Kaufpreis 1.200.000 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 4,5 geschossiges Mehrfamilienhaus, welches ca. 1925 auf einem ca. 415m² großen Grundstück in Zentrumslage von Frankfurt (Oder) massiv und vollunterkellert erbaut wurde. Mitte der 90er Jahre wurde das Haus kernsaniert, über die Jahre hinweg wurde weiter modernisiert und instandgesetzt.

Auf einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 717m² stehen 8 Wohneinheiten mit Balkon, eine Erdgeschosswohnung ohne Balkon und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Im Innenhof steht ein holzverkleideter massiver Bau. Dieser könnte z.B. zum Abstellen von Fahrrädern hergerichtet und genutzt werden.

Eckdaten

Objektart
Zins und Rendite
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Etagenzahl
4.5
Wohnfläche
644 m²
Grundstücksfläche
415 m²
Baujahr
1925

Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Wohneinheiten:

- 9 Wohneinheiten (ca. 644m² Wfl.)
- 1 Gewerbeeinheit (ca. 73m² Fl.) - straßenseitig mit Schaufenster und Eingangstür
- alle Wohneinheiten sind vermietet
- Jahresmiete netto IST/SOLL: 45.000€
- Jahresmiete brutto: 64.000€
- jede Wohnung hat ein Kellerabteil

Ausstattung / Modernisierungen:
- 3x Dreiraumwohnung
- 6x Zweiraumwohnung
- 1x Gewerbeeinheit
- die Wohnungen sind mit einer Badewanne ausgestattet
- Balkone 2017 angebaut
- Fassade 2017 neu
- Haus wird mit Fernwärme beheizt
- DSL - Anschluss
- Kabelanschluss
- Rauchmelder eingebaut
- Wechselsprechanlage
- Parkplätze direkt vor der Liegenschaft
- Fernwärme/Zentralheizung - Kennwert (V): 86,32 kWh/(m²*a)

Alle Wohnungen sind mit einem Wannenbad und einer Küche ausgestattet. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die Fernwärmestation befindet sich im Keller, sie ist Bestand der Stadtwerke Frankfurt (Oder) und wird durch diese auch ständig gewartet.

Das Haus befindet sich nicht im Milieuschutz, die Mieten wurden unregelmäßig, bzw. teilweise überhaupt noch nicht erhöht.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Energieausweis

Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Baujahr (Energieausw.)
1925

Sonstiges

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NACH NEUEM GELDWÄSCHEGESETZ NICHT BEARBEITET WERDEN!

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de.

Ihre Finanzierung - unsere Lösung:
Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierungsangebot behilflich. Bei über 400 Bankpartnern werden wir das richtige Angebot für Sie finden.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.

Ansprechpartner

Marco Friesen
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