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Terrassenausgang
Zimmer 1 EG
Durchgangszimmer EG
Küche EG
Zimmer 6 OG
Bad OG
Wannenbad OG
Treppe OG
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in Grünau - sofort bezugsfrei

12527 Berlin / Grünau
Objekt ID: 4113MF
Kaufpreis 629.000 €

Beschreibung

Wir möchten Ihnen heute ein erst vor kurzem teilweise saniertes- und instandgesetztes freistehendes Einfamilienhaus zum sofortigen Einzug in Grünau zum Kauf anbieten. Das Haus wurde ca. 1938 massiv und vollunterkellert auf einem ca. 618m² gut geschnittenen Grundstück mit natürlichen Baumbestand in einer Einfamilienhaussiedlung erbaut. Auf 2 Etagen verteilen sich 5 1/2 Zimmer mit ca. 110m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn-Arbeits- und Bibliothekbereich mit ca. 40m², ist mit einer dekorativen alten Schiebetür aus Holz und Glas im Bauhausstil unterteilt. Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit massiven Parkett und das Obergeschoss mit Dielen ausgestattet. Eine geräumige Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die große Terrasse mit ca. 21m² sowie der Garten sind nach Südwest ausgerichtet. Direkt neben der Terrasse wurde ein kleiner Grillplatz eingerichtet. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung mit neuer Warmwasseraufbereitung beheizt, welche sich im Keller befindet.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Modernisiert
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
5.5
Badezimmer
1
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
618 m²
Baujahr
1938
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Dielen
Stellplatzart
Garage, Stellplatz im Freien

Kosten

Kaufpreis
629.000 €

Ausstattung

Folgende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten wurden 2019/20 durchgeführt:

- Dielen komplett abgeschliffen
- komplette Badsanierung im OG und Gäste WC im EG
- Erneuerung der Elektrik (Leitungen-Sicherungen)
- Warmwasseraufbereiter neu
- Innenwände neu verspachtelt und gestrichen
- Treppe überarbeitet mit neuem Anstrich
- neue Eingangstür
- Vordach neu
- Neuanstrich der Außenfassade
- Zaun und Gartentor neu angestrichen
- Dacherneuerung Garage
- neue Außenbeleuchtung

Ausstattung:
- Küche mit Einbaumöbeln
- Gartenterrasse mit Markise
- vollunterkellert mit Partyraum und Tresen
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Rollläden südseitig elektrisch
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Dielenfussboden Obergeschoss
- Parkettfussboden Erdgeschoss
- Kunsstoff- und Metallfenster

Raumaufteilung:
- im EG befinden sich Küche, Flur, Gäste-WC, ein großer Raum und ein Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse
- im OG befinden sich 3 Zimmer und das moderne Bad mit Fenster, Wanne und Doppelwaschbecken
- im KG befinden sich 4 Räume inkl. Partyraum, Weinkeller, WC / Dusche und Heizungsanlage


HINWEIS: Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis möglich
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
199.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1938
H

Sonstiges

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.

Ansprechpartner

Marco Friesen
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