Terrasse
Zimmer 1
Flur Treppe zum OG
Dusche WC im OG
Flur OG
Flur OG
Wanne Dusche WC im OG
Zimmer 5
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Neubau Erstbezug - 6 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

12526 Berlin / Bohnsdorf
Objekt ID: 6320MF
Kaltmiete 2.450,00 €

Beschreibung

+++ VIDEO kann gerne per Whatsapp zugesandt werden +++

Zur Vermietung steht eine großzügige, moderne Wohnung mit Gartenterrasse und Gartenanteil, die sich über 2 Etagen eines Zweifamilienhauses verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen 5 Zimmer, ein Duschbad, sowie eine Masterbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage sowie eine separate Fahrradgarage. Die Fahrradgarage wird von beiden Wohneinheiten genutzt. Eine moderne Fußbodenheizung erstreckt sich durch sämtliche Räume und die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Smarthome-System für die Lichttechnik aus.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
01.04.2024
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
147 m²
Baujahr
2023

Kosten

Kaltmiete
2.450,00 €
Nebenkosten
360,00 €
Stellplatzmiete
120,00 €
Warmmiete
2.810,00 €
Kaution
7.350,00 €

Ausstattung

Ausstattung und Details auf einen Blick:
- Erstbezug Neubau
- 5 Zimmer zuzüglich 1 Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss
- Einbauküche mit elektrischen Geräten wird noch eingebaut
- Wohnfläche ca. 147m²
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- bodentiefe Duschen
- Fußböden wurden mit Fliesen und Vinyl ausgestattet
- Doppelgarage mit Abstellraum für Fahrräder
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Smarthome-System
- Heizung durch effiziente Wärmepumpe
- Terrasse mit Gartennutzung
- elektrisches Gartentor mit Fernbedienung

Aufstellung Miete:
- mtl. 2.450,00€ Nettokaltmiete
- mtl. 360,00€ Nebenkosten, inklusive Heizkosten
- Doppelgarage mit Fahrradgarage mtl. 120,00€
- Gesamtmiete mtl. 2.930,00€
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
19.09.2033
Baujahr
2023
Baujahr (Energieausw.)
2023
A+

Sonstiges

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse in Bohnsdorf, einem Ortsteil von Treptow/Köpenick. Der S-Bahnhof Grünau (S8, S85, S46), viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell mit dem Auto oder dem Bus (ca. 800m entfernt) zu erreichen. Durch die seenreiche Landschaft sowie die Waldflächen zählen Grünau und Bohnsdorf zu den beliebten Ortsteilen im Süden von Berlin. Zum Berliner Flughafen BER sind es wenige Fahrminuten, ebenso bis zur A10 dem südlichen Berliner Ring.
Bohnsdorf wird von der Einflugschneise des BER tangiert.

Ansprechpartner

Marco Friesen
Sie haben Interesse?
Marco Friesen
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Marco Friesen
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld