Blick aus dem Garten
Wannenbad / Dusche OG
Küche
Flur EG
Zimmer Kamin
Zimmer 1 EG Hochterrasse
Garten
Haus / Hochterrasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Einfamilienhaus mit Neubaupotential in Grünau

12527 Berlin / Grünau
Objekt ID: 5001MF
Kaufpreis 850.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen heute ein Einfamilienhaus in erstklassiger Lage von Grünau, das sich ideal für den Eigenbedarf eignet, aber auch für potenzielle Investoren interessant ist. Es besteht laut mündlicher Aussage des Stadtplanungsamtes die Möglichkeit, in der zweiten Flucht des Grundstücks ein weiteres Haus zu errichten oder das bestehende Haus durch ein Mehrfamilienhaus als renditeträchtiges Objekt zu ersetzen.…

Ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
2026
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
806 m²
Baujahr
1954

Kosten

Kaufpreis
850.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Vermietet
Nein

Ausstattung

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein großes, altersgerechtes Duschbad mit WC und den erforderlichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Schlafzimmer. Über eine massive Treppe ...

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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.02.2033
Baujahr
1954
E

Sonstiges

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Grünau liegt im attraktiven wald- und wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Unweit entfernt befinden sich die bekannte Regattastrecke und das Strandbad Grünau, besonders beliebt für Familien mit Kindern.


Ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Ansprechpartner

Marco Friesen
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