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!!! NUR EIN TEST OBJEKT, BITTE NICHT ANFRAGEN !!!

12527 Berlin / Grünau
Objekt ID: 3160TEST
Kaufpreis 25.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Wir bieten Ihnen heute ein Ein- Zweifamilienhaus mit einem Vollkeller, der als Wohnkeller genutzt wird, zum Kauf an. Das Haus wurde auf einem ca. 822m² großen Grundstück erbaut und 2016 fertiggestellt. Insgesamt stehen Ihnen 10 Räume, 2 Vollbäder und 2 Gästetoiletten zur Verfügung, die sich auf zwei Vollgeschosse und einem Kellergeschoss verteilen. Die LEICHT Küche mit Osmose 5 fach Filteranlage ist im Kaufpreis beinhaltet. Das Grundstück ist laut Aussage des Verkäufers teilbar. Es gibt bereits eine positive, unverbindliche Voranfrage beim Bauamt für ein zweites EFH mit 1.5 Geschossen ca. 9 x 9m. Ein Vertragsangebot für ein Schlüsselfertiges EFH liegt vor (158.400€).

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Baujahr
1998
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Stellplatzart
Stellplatz im Freien

Kosten

Kaufpreis
25.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Folgende Ausstattung / Merkmale zum Objekt auf einen Blick:

- insgesamt 14 Räume, davon derzeit 4 WC/Bäder, 1 Küche, 1 HWR und 4 Küchenanschlüsse
- Büro mit Straßenfront und separatem Eingang und WC
- 2 Vollgeschosse mit einer Raumhöhe von 2,63 m und Keller zur Wohnnutzung mit einer Raumhöhe von 2,50 m
- Keller komplett mit Fußbodenheizung
- schönes Bad mit Dusche im Keller - als Apartment nutzbar
- Keller als WU Konstruktion mit 30cm dreifach Elementwänden
- massive Bauweise POROTON
- Ziegelstein mit 12cm WDVS Dämmung
- 3x Stahlbetondecken (Filigran)
- Stahlbetontreppen gefliest
- Rollladen im Erdgeschoss
- 1 Hauswirtschaftsraum im KG mit Platz für WAMA/ Trockner/ Wäschespinne/ Werkstatt usw.
- im Erdgeschoss ca. 22m² überdachte Terrasse 2019 mit Treppe zur ca. 25 m² Steinterrasse
- erweitertes Elektropaket
- Sat Anlage (Quat LNB) mit Anschlüssen in 3 Etagen
- 3-fach Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Türöffnerfunktion
- Schlafräume mit Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung 2-fach
- neue Zaunanlage mit zwei Einfahrten und einer Eingangstür
- VAILLANT Gastherme inkl. Fußbodenheizung in allen 3 Etagen und Räumen, sowie Wasserspeicher
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Baujahr (Energieausw.)
1998

Sonstiges

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.

Ansprechpartner

Rainer Trott
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Rainer Trott
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