Wassersportallee 32a
12527 Berlin
PROVISIONSFREI! Dachgeschosswohnung mit Garage, Balkon und Wassernähe
12527 Berlin / Grünau
Objekt ID: 7038MF
Kaufpreis
322.000,00 €
Beschreibung
+++ AB 01.09.2026 BEZUGSFREIE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN WASSERNÄHE VON GRÜNAU +++Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Dachgeschosswohnung (Teileigentum) mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 75 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 und überzeugt durch einen insgesamt soliden Zustand mit zeitgemäßer, funktionaler Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia mit Blick in den Garten. Zudem verleihen die überdurchschnittlich hohen Decken im Flur sowie in den Kinderzimmern der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist mit einem Badezimmer inklusive Badewanne sowie einer Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etage
5
Etagenzahl
4
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
5 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1994
Boden
Fliesen, Laminat
Anzahl Badezimmer
Wanne
Stellplatzart
Tiefgarage
Kosten
Kaufpreis
322.000,00 €
Preis pro m²
4.293,00 €
Ausstattung
Details auf einen Blick:- frisch renoviert und bezugsfrei zum 01.09.2026
- Loggia / Balkon mit WPC-Dielen zur ruhigen, nach Westen ausgerichteten Gartenseite
- innenliegendes Wannenbad
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
- Fußböden mit Laminatboden (2018), Küche und Bad sind gefliest
- Wände und Decken der Wohnung wurden 2018 komplett mit Malervlies tapeziert
- die WEG besteht aus insgesamt aus 16 Wohnungen und 2 Gewerbe
- Wartungsarbeiten sind für dieses Jahr geplant
- Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 282,62 €/mtl. zzgl. 26 € Tiefgaragenstellplatz
Balkon
Keller
Einbauküche
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
93 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.03.2028
Baujahr
1994
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Marco Friesen
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.