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Hausansicht
Zimmer 1 Balkon
Zimmer 2
Wannenbad
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Lage
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Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Mitte

10179 Berlin / Mitte
Objekt ID: 4445MF
Kaufpreis 449.000 €

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 2002 erbauten Mehrfamilienhaus im bekannten +++ Annenhöfen+++ Gebäudeensemble. Sie verfügt neben einem funktionalen Grundriss und einem Tageslichtbad auch über einen Balkon und ist in einem guten Erhaltungszustand. Auf ca. 59m² stehen 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die leicht mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Grundstück befinden sich zu nutzende Grünflächen und Gartenanlagen. Der Bewuchs mit zahlreichen und vielfältigen Bäumen und Sträuchern bietet den Bewohnern einen Blick ins Grüne.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Eigentumswohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etagenzahl
5
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
64 m²
Grundstücksfläche
31 m²
Baujahr
2002
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Stellplatzart
Tiefgarage

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
11.340 €
Monatliche Mieteinnahmen (ist)
945 €

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- gut ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld
- Einbauküche besitzt einen Kühl- und einen Tiefkühlschrank mit 3 Fächern
- Eiche - Massivholzparkett im Wohnbereich
- Küche, Badezimmer und der Balkon wurden gefliest
- Badezimmer mit Fenster, WM-Anschluss und Villeroy & Boch Keramik
- TV Anschluss in den Wohnräumen via Kabelanschluss
- hochwertige Isolierkunststofffenster
- überdachter Balkon
- Keller, Müll-, Wasch-, Trockenraum und Fahrradraum im Untergeschoss
- Münz-Waschmaschine für das gesamte Haus im Keller

Mietaufstellung auf einen Blick:

- monatliche Kaltmiete 815,00€
- TG-Stellplatz monatlich 130,00€
- BK-VZ monatlich 159,00€
- Gesamtmiete monatlich 1.104,00€
- Hausgeld monatlich 184,00€, zzgl. 19,00€ für den Stellplatz

Preisaufstellung:

Preis Wohnung : 413.850,00€ = 6.999,00€ / pro m²
Preis PKW-Stellplatz: 36.150,00€
Preis Wohnung inkl. PKW-Stellplatz = 7.610,35 € / pro m²

Vor ca. 3 Jahren wurde ein Renovierungsanstrich der Treppenhäuser durchgeführt und die Sprinkleranlage in der Tiefgarage saniert.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
2002
D

Sonstiges

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.

Ansprechpartner

Marco Friesen
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