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RENDITESTARKES WOHN & GESCHÄFTSHAUS

03238 Finsterwalde
Objekt ID: 3804MG_P
Kaufpreis 1.300.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- & Geschäftshaus in der aufstrebenden Sängerstadt Finsterwalde. Das Objekt wurde gegen 1900 massiv zum Zweck einer Tischfabrik erbaut und bietet nun mit einer vermietbaren Wohn-Gewerbe & Lagerfläche von ca. 2.436,57 m² eine solide Ausgangssituation für Anleger. Insgesamt umfasst die Immobilie 12 Gewerbeflächen, 10 Wohneinheiten, 7 Lagerflächen und ca. 31 PKW-Stellplätze. Der Großteil aller Flächen ist vermietet, lediglich 161 m² sind derzeit unvermietet, wobei bislang auch eine aktive Mietersuche ausblieb.

Entwicklungsmöglichkeiten:

- Es liegt ein Hauptstromanschluss mit Trafohäuschen vor --> Solarenergie
- Vermietung von Werbeflächen an den Fassaden

letzte Modernisierungen :

- 7 Wohnungen
- teilweise Fenster

Eckdaten

Objektart
Zins und Rendite
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Sofort
Etagenzahl
4
Wohnfläche
760 m²
Nutzfläche
568 m²
Grundstücksfläche
6903 m²
Gesamtfläche
2437 m²
Baujahr
1900
Stellplatzart
Stellplatz im Freien

Kosten

Kaufpreis
1.300.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

- ehemalige Tischfabrik
- gegen 1900 erbaut
- ca. 2.436 m² vermietbare Fläche
- ca. 2.275 m² vermietet
- 10 Wohneinheiten
- 12 Gewerbeeinheiten
- 7 Lagerflächen
- 31 PKW-Stellplätze
- Leerstand ca. 161 m² (4 x Gewerbe)
- Gas-Zentralheizung
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis Gewerbe
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.10.2029
Baujahr (Energieausw.)
1900
D

Sonstiges

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.

Ansprechpartner

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