Wassersportallee 32a
12527 Berlin
TEST NICHT ANFRAGEN !!! 140m² auf 1.000m² Grundstück in Grünau
12527 Berlin / Grünau
Objekt ID: 3160TEST
Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen heute ein Ein- Zweifamilienhaus mit einem Vollkeller, der als Wohnkeller genutzt wird, zum Kauf an. Das Haus wurde auf einem ca. 822m² großen Grundstück erbaut und 2016 fertiggestellt. Insgesamt stehen Ihnen 10 Räume, 2 Vollbäder und 2 Gästetoiletten zur Verfügung, die sich auf zwei Vollgeschosse und einem Kellergeschoss verteilen. Die LEICHT Küche mit Osmose 5 fach Filteranlage ist im Kaufpreis beinhaltet. Das Grundstück ist laut Aussage des Verkäufers teilbar. Es gibt bereits eine positive, unverbindliche Voranfrage beim Bauamt für ein zweites EFH mit 1.5 Geschossen ca. 9 x 9m. Ein Vertragsangebot für ein Schlüsselfertiges EFH liegt vor (158.400€).Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Neuwertig
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2020
Boden
Fliesen
Anzahl Badezimmer
Fenster, Dusche
Kosten
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis pro m²
2.857,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Folgende Ausstattung / Merkmale zum Objekt auf einen Blick:- insgesamt 14 Räume, davon derzeit 4 WC/Bäder, 1 Küche, 1 HWR und 4 Küchenanschlüsse
- Büro mit Straßenfront und separatem Eingang und WC
- 2 Vollgeschosse mit einer Raumhöhe von 2,63 m und Keller zur Wohnnutzung mit einer Raumhöhe von 2,50 m
- Keller komplett mit Fußbodenheizung
- schönes Bad mit Dusche im Keller - als Apartment nutzbar
- Keller als WU Konstruktion mit 30cm dreifach Elementwänden
- massive Bauweise POROTON
- Ziegelstein mit 12cm WDVS Dämmung
- 3x Stahlbetondecken (Filigran)
- Stahlbetontreppen gefliest
- Rollladen im Erdgeschoss
- 1 Hauswirtschaftsraum im KG mit Platz für WAMA/ Trockner/ Wäschespinne/ Werkstatt usw.
- im Erdgeschoss ca. 22m² überdachte Terrasse 2019 mit Treppe zur ca. 25 m² Steinterrasse
- erweitertes Elektropaket
- Sat Anlage (Quat LNB) mit Anschlüssen in 3 Etagen
- 3-fach Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Türöffnerfunktion
- Schlafräume mit Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung 2-fach
- neue Zaunanlage mit zwei Einfahrten und einer Eingangstür
- VAILLANT Gastherme inkl. Fußbodenheizung in allen 3 Etagen und Räumen, sowie Wasserspeicher
Kamin
Balkon
Terrasse
Sauna
Keller
Einbauküche
Gäste WC
Pool
Abstellraum
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
07.07.2036
Baujahr
2020
Sonstiges
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Lage
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Ansprechpartner
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Sandra Hantich
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