Wassersportallee 32a
12527 Berlin
Über 10% Rendite-Saniertes Wohn- Geschäftshaus in Blankenfelde-Mahlow
15827 Blankenfelde-Mahlow
Objekt ID: 6926MF
Kaufpreis
1.700.000,00 €
Käuferprovision: 7,14%
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitige und bereits sanierte Kapitalanlage auf einem ca. 1.348 m² großen Grundstück mit attraktivem Ertrags- und Entwicklungspotenzial. Die Vermietung erfolgt sowohl über Langzeit- als auch Kurzzeitmietverträge und ermöglicht eine flexible sowie nachhaltige Nutzung.Das Anwesen umfasst ein vollunterkellertes Haupthaus aus ca. 1936, acht erweiterte Remisen, eine Werkstatt mit integrierter Garage sowie weiteres Nebengelass. Zusätzlich stehen insgesamt 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial: Im vorhandenen Nebengelass können bei Bedarf weitere Wohneinheiten geschaffen werden.Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit solider Bestandsstruktur, bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Saniert
Etagenzahl
2
Wohnfläche
528,2 m²
Nutzfläche
252,15 m²
Grundstücksfläche
1.348 m²
Gesamtfläche
780,35 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1903
Kosten
Kaufpreis
1.700.000,00 €
Preis pro m²
2.506,00 €
Käuferprovision
7,14%
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
186.396,00 €
Ausstattung
- Sanierungen von 2021-2024- Haupthaus EG ca. 102,88m²
- Haupthaus 1. OG ca. 104, 36m²
- Hauthaus DG ca. 100,51m²
- Remisen 1-8 ca. 220,37m²
- Wohnfläche gesamt ca. 528,12m²
- Nutzfläche gesamt ca. 252,15m²
- vermietet Werkstatt / Halle / Garagen ca. 150,15m²
- Keller Haupthaus ca. 102m²
- Gesamt Wohn-/ Nutzfläche ca. 780,35m²
Keller
Abstellraum
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
207,09 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
21.04.2030
Baujahr
1903
Sonstiges
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Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 7,14% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Lage
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