Ansicht rechts
Zimmer 2 links DG
Zimmer 2 rechts DG
Wohnbereich DG links
Wohnzimmer DG
Balkon DG
Zimmer 2 im DG
Küche im DG
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Biesdorf

12683 Berlin / Biesdorf-Süd
Objekt ID: 5691RT
Kaufpreis 699.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926. Das Haus wurde im Jahr 2003 saniert und das Dachgeschoss wurde 2015 ausgebaut. Insgesamt gibt es 3 Wohneinheiten, einen Keller und eine Garage. Die Wohnung im EG bietet eine überdachte Terrasse und einen Garten. Die Wohnung im 1.OG verfügt über einen Balkon und ein Zimmer im Erdgeschoss, dass über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Das Zimmer im Erdgeschoss hat eine eigene Gartenterrasse.
In der großen Dachgeschosswohnung schafft die Galerie im Wohnbereich eine offene Atmosphäre. Die Galerie kann als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden.
Die freigelegten Holzbalken verleihen der Dachgeschosswohnung einen rustikalen und gemütlichen Charme. Zusätzliche Dachfenster sorgen für eine ausreichende Belichtung und Belüftung.

jährl. Mieteinnahmen ist: 28.380,00€
jährl. Mieteinnahmen soll: 28.380,00€
mtl. Mieteinahmen ist: 2.365,00€
mtl. Mieteinahmen soll: 2.365,00€

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
12
Badezimmer
3
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
857 m²
Baujahr
1926

Kosten

Kaufpreis
699.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung

- Baujahr ca. 1926
- 3 Wohneinheiten
- Gasheizung
- ca. 857m² Grundstückfläche

Erdgeschoss:
- 3 Zimmer
- ca. 77m² Fläche
- Küche
- Bad
- Mieteinnahmen ca. 745€ kalt

1.OG:
- 4 Zimmer
- ca. 105m² Wohnfläche
- Küche
- Bad
- Balkon
- Mieteinnahmen ca. 805€ kalt

Dachgeschoss:
- ca. 79m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- offene Küche
- Balkon
- Mieteinnahmen ca.900€ kalt
-

Außenbereich:
- Garage und insgesamt 3 Terrassen

Sanierungen:
- Dachgeschossausbau 2015
- Fassadendämmung 2003
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
165 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
06.02.2026
Baujahr
1926

Sonstiges

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Biesdorf Süd ist eine sehr beliebte Wohngegend in Berlin. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Supermärkte und kleine Geschäfte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Linie U5 verläuft durch Biesdorf und bietet Anschluss an das Berliner Stadtzentrum. Auch die Bundesstraßen B1 und B96a sind gut zu erreichen und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und Autobahnen.

Ansprechpartner

Rainer Trott
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