Wassersportallee 32a
12527 Berlin
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Aue / Sachsen
08280 Aue
Objekt ID: 4888MF
Kaufpreis
675.000,00 €
Käuferprovision: 7,14%
Beschreibung
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Aue/Bad Schlema. Das Haus wurde um 1890 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 4 Gewerbeeinheiten sowie 2 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss mit ca.…Ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Modernisiert
Wohnfläche
140 m²
Gesamtfläche
770 m²
Gewerbefläche
630 m²
Baujahr
1890
Kosten
Kaufpreis
675.000,00 €
Käuferprovision
7,14%
Vermietet
Ja
Jährliche Mieteinnahmen (ist)
49.620,00 €
Jährliche Mieteinnahmen (soll)
54.900,00 €
Monatliche Mieteinnahmen (ist)
4.135,00 €
Monatliche Mieteinnahmen (soll)
4.575,00 €
Ausstattung
- Baujahr ca. 1890- 2 Wohneinheiten mit ca. 140m² Fläche
- 1 Wohneinheit im DG mit ca. 80m² zur Fertigstellung
- 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 630m² Fläche
- ca. 530m² Grundstück
- teilweise Denkmalschu ...
Ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé.
Denkmalgeschützt
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
208,54 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
24.08.2025
Baujahr
1890
Sonstiges
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 7,14% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen.
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Lage
Das zu verkaufende Investment befindet sich in Aue/Bad Schlema im sächsischen Erzgebirge. Dieser Standort hat sich in den letzten Jahrzehnten positiv zur tragenden Wirtschaftsstrukturen der Textilindustrie, Metall und Maschinenbau entwickelt.…
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