Zum Verkauf ! Großes Baugrundstück in Petershagen/Eggersdorf, fast am Bötzsee

15345 Petershagen/Eggersdorf, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4319EH
  • Adresse
    (Fredersdorf, Vogelsdorf, Petershagen)
    15345 Petershagen/Eggersdorf
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.154 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    6,96% inkl. gesetzlicher MwSt
  • Kaufpreis
    367.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Möglichkeiten zur Verwendungsfähigkeit des Grundstücks und seine Bebauung regelt der "Bebauungsplan Bötzsee" im Ortsteil Eggersdorf vom August 2002.
Die Gemeinde Petershagen / Eggersdorf hat sich für eine Mischnutzung im Sinne von § 6 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) entschieden. Zulässig sind danach Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandel, Schank- und Speisewirtschaften sowie Beherbergungsbetriebe. Ferner sind Anlagen und Gebäude zulässig, die u.a. kirchlichen, kulturellen und sozialen Zwecken dienen.

Das Teilgebiet VIII, in dem sich das Grundstück befindet (Flurstück 36), ist bereits weitgehend erschlossen: Trink- und Abwasser, Versorgung mit Elektrizität inkl. Straßenbeleuchtung, Erdgasversorgung, Telekommunikation und eine Richtfunkstrecke der Telekom sind vorhanden.
Im Flurstück 36 z.B. kann eine Grundfläche von max. 180 m² mit einer Geschossfläche zwischen min. 150 m² bis max. 360 m² mit 1-2 Geschossen bebaut werden. Details regelt der Bebauungsplan.

Ausstattung

Die auf dem Grundstück vorhandene Bebauung (mehrere Schuppen, Lager, ein tlw. massiv gebauter ehem. Wochenendbungalow, eine Garage) sind -bis auf die Garage- nicht erhaltungswürdig. Es könnten Beräumungskosten von geschätzt ca. 40.000,- € erforderlich sein.

Entstehen könnten gem. Bebauungsplan Einzel- oder Doppelhäuser in offener Bauweise vor allem im gut besonnten südlicheren Bereich des Grundstücks. Die Baulinie sollte 17 m von der Straße entfernt sein.

Sonstige Informationen

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

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Lage

Das relativ großflächige Grundstück befindet sich im nördlichen Raum vom Ortsteil Eggersdorf der Gemeinde Petershagen / Eggersdorf im Landkreis Märkisch-Oderland.
Die Ortschaft ist gut vom ÖPNV angebunden - Busse der Linien 931, 932 uns 933 halten ca. 1 Minute fußläufig vom Grundstück entfernt und sichern die Weiterfahrt z.B. bis zum S-Bf. Strausberg (Linie S5 bis Berlin). Einkaufsmöglichkeiten, ebenso die nächste gastronomische Einrichtung, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im südlichen Bereich von Eggersdorf gibt es mehrere Schulen und Kitas, befinden sich auch Sportanlagen.
Bis zur Autobahn A10 Berliner Ring zur Weiterfahrt in alle Richtungen sind es lediglich 10 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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