Hochmoderne DHH, Neubau im Siedlungsgebiet von Blankenburg / Karow zum Kauf

13129 Berlin / Blankenburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Hochmoderne DHH, Neubau im Siedlungsgebiet von Blankenburg / Karow zum Kauf - Fassade Süd mit Wohnzi im EG Hochmoderne DHH, Neubau im Siedlungsgebiet von Blankenburg / Karow zum Kauf - Wohnzi. künft. EBK-Platz Hochmoderne DHH, Neubau im Siedlungsgebiet von Blankenburg / Karow zum Kauf - Gäste-WC EG Hochmoderne DHH, Neubau im Siedlungsgebiet von Blankenburg / Karow zum Kauf - Bad 1.OG, Villeroy & Boch Hochmoderne DHH, Neubau im Siedlungsgebiet von Blankenburg / Karow zum Kauf - Kinderzi. DG Hochmoderne DHH, Neubau im Siedlungsgebiet von Blankenburg / Karow zum Kauf - Heizung, WW-Versorgung Hochmoderne DHH, Neubau im Siedlungsgebiet von Blankenburg / Karow zum Kauf - Hauseingänge Nordgiebel Hochmoderne DHH, Neubau im Siedlungsgebiet von Blankenburg / Karow zum Kauf - Umgebende Lage zum Objekt Hochmoderne DHH, Neubau im Siedlungsgebiet von Blankenburg / Karow zum Kauf - Duschecke DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4028EH
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Blankenburg)
    13129 Berlin / Blankenburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    306 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Neuwertig
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab November 2019
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    52.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    52.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte als Massivbau ist zweigeschossig und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Sie befindet sich auf einem ca. 306 m² großen Grundstück (reale Teilung) und hat eine Nord-Süd-Ausrichtung.

Räumlichkeiten:
Erdgeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, abgetrennter Bereich für Anschluss der Medien und Heizung, großzügiger Wohnraum / Speisezimmer / offene Einbauküche, Ausgang zur Terrasse, Treppen zum Ober- bzw. Dachgeschoss;

Obergeschoss: Kleiner Flur am Treppenaufgang, Schlafzimmer, zweites Zimmer für Kind / Arbeiten, Wannenbad mit separater Dusche, Bidet;

Dachgeschoss: Kleiner Flur am Treppenaufgang, 2 Zimmer, Duschbad.

Garten: Terrasse, 2 Stellplätze für Pkw.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale des Objekts:
-Außenwände d= 37,5 cm mit 17,5 cm-KSV und 20 cm Wärmedämmung nach
WDVS,
-Dachdeckung mit hochwertigen "Biberschwanz-Dachpfannen", Tonstein,
-insgesamt 5 Zimmer für Wohnen/Schlafen/Arbeiten/Kinder/Gast mit ca. 126 m²
Wohnfläche,
-Viessmann-Gas-Zentralheizung (Ausführung als Fußbodenheizung) u. zentrale
Warmwasserversorgung,
-moderne elektrische Anlage mit Fi-Schaltern,
-Kunststoff-Isolierglasfenster 3-fach-Verglasung,
-Bodenbeläge mit großformatigen Feinstein-Fliesen oder hochwertigen Laminat
d= 12mm und 25 Jahren Herstellergarantie,
-2 Badezimmer mit Wanne u. Bidet im 1.OG oder Dusche im DG, alles Markenware
Villeroy-Boch, das Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss,
-moderne Einbauküche mit Kochblock als offene Küche im Wohn-/Esszimmer,
vorauss. Küche von Nolte oder glw.,
-Be- und Entlüftungsanlage für die DHH,
-2 Abstellplätze für PKW und elektr. Zuleitungen für die Aufladung der Batterien für
E-Autos,
-öffentl. Abwasserentsorgung über Kanal,
-Grundstück erschlossen, beitrags- und abgabenfrei.

Außenanlagen/Terrassen im Bau.

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Das Grundstück befindet sich zwischen den Zentren von Blankenburg im Süden und Karow im Norden. Die umgebende Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern in offener Bauweise, Stadtvillen und eben auch Doppelhäusern.
Das Maß der baulichen Nutzung der Grundstücke im Wohngebiet liegt bei 0,3 (GFZ).

Neben der zentralen Lage in Heinersdorf mit mehreren Discountern (Kaufland, Lidl, Netto, Aldi) sind auch die Ortslagen Pankow oder Weißensee mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzten mit dem Pkw oder mit dem ÖPNV (Bus) in wenigen Minuten erreichbar, die Haltestelle ist "vor der Tür", zum S-Bf. Blankenburg sind es ca. 15 Min. Busfahrt.
Der Berliner Autobahnring A10 wird per Pkw über den Zubringer A114 in ca. 15 Min. erreicht, das Berliner Stadtzentrum (Ost) in etwa 25 bis 30 Min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt