Doppelhaushälfte mit Pool in Bohnsdorf

12526 Berlin / Bohnsdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4369MF_PV
  • Adresse
    (Bohnsdorf)
    12526 Berlin / Bohnsdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    330 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Erschließung
    Teilerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    NEIN
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    161.30 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    161.30 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir möchten Ihnen heute eine Doppelhaushälfte (Teileigentum mit Miteigentumsanteil, nicht real geteilt) zum Kauf anbieten. Sie wurde auf einem ca. 351m² großen Grundstück im Jahre 2000 erbaut. Die Fertigstellung erfolgte dann im Jahre 2004. Auf ca. 110m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut, dadurch konnte ein weiterer Raum mit ca. 29m² Fläche generiert werden. In den Jahren 2019/20 wurde der Garten umfangreich neu gestaltet und überzeugt nun mit einem neuen Pool, inkl. Sandfilteranlage und einem Gartenteich mit Koi-Fischen. Für erneuerbare Energie sorgt eine neue Photovoltaikanlage zum Einspeisen, aber auch zum selber nutzen. Weiterhin wurde vor ca. 3 Jahren eine neue Einbauküche verbaut und das Duschbad saniert.

Ausstattung

Daten und Fakten auf einen Blick:

- 4 Zimmer plus ausgebautes Dachgeschoss – dadurch wurde ein fünftes Zimmer generiert
- 1 Gäste WC mit Dusche und Fenster
- 1 Masterbad mit Eckbadewanne und Fenster
- Einbauküche
- Fliesen und Laminat als Fußbodenbeläge
- Gaszentralheizung
- SAT-Fernsehen
- Photovoltaikanlage
- ovaler Stahlwandpool mit Sandfilteranlage und Gartenteich neu 2019/20
- neuer Terrassenbereich
- Carport, welches derzeit als Sommerlaube genutzt wird
- Grundstückszufahrt mit Tor
- Grundstück ist komplett eingefriedet

Zimmeraufteilung:

EG – Flurbereich, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Abstellkammer, Anbau am Wohnzimmer
OG – 3 Zimmer, Hauptbad mit Eckbadewanne
DG – 1 Zimmer

Erschließung:

- Gas liegt direkt im Haus an
- Abwasseranschluss vorhanden
- Telefonanschluss
- Frischwasseranschluss muss noch direkt ins Haus gelegt werden
- Frischwasserversorgung läuft momentan über die erste Doppelhaushälfte

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Es wird keine Provision vom Käufer an uns zur Zahlung fällig! Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Das Haus befindet sich in Bohnsdorf, im Südosten von Berlin Treptow - Köpenick. Die kleine Siedlung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern, hier wird die Nachbarschaft noch GROSS geschrieben. Zum Berliner Flughafen BER sind es wenige Fahrminuten, ebenso bis zur A117. Die nächste Bushaltestelle, in der Waltersdorfer Straße, ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern von Bohnsdorf.

Durch die seenreiche Landschaft sowie zahlreiche Waldflächen zählen Grünau und Bohnsdorf zu den beliebten Wohnorten im Süden von Berlin.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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