DHH in ruhiger Lage von Leegebruch (nahe Oranienburg bei Berlin) zum Verkauf

16767 Leegebruch, Doppelhaushälfte zum Kauf

DHH in ruhiger Lage von Leegebruch (nahe Oranienburg bei Berlin) zum Verkauf - Fassade Nord, Eingang zum DHH DHH in ruhiger Lage von Leegebruch (nahe Oranienburg bei Berlin) zum Verkauf - Küche DHH in ruhiger Lage von Leegebruch (nahe Oranienburg bei Berlin) zum Verkauf - Einblick Wohnzimmer DHH in ruhiger Lage von Leegebruch (nahe Oranienburg bei Berlin) zum Verkauf - Kinderzimmer OG DHH in ruhiger Lage von Leegebruch (nahe Oranienburg bei Berlin) zum Verkauf - Wannenbad OG DHH in ruhiger Lage von Leegebruch (nahe Oranienburg bei Berlin) zum Verkauf - Arbeiten, OG DHH in ruhiger Lage von Leegebruch (nahe Oranienburg bei Berlin) zum Verkauf - Holzwendeltreppe Aufgang DHH in ruhiger Lage von Leegebruch (nahe Oranienburg bei Berlin) zum Verkauf - Hobbyraum DHH in ruhiger Lage von Leegebruch (nahe Oranienburg bei Berlin) zum Verkauf - Fassade West, Terrasse, Garten DHH in ruhiger Lage von Leegebruch (nahe Oranienburg bei Berlin) zum Verkauf - Umgebende Bebauung DHH in ruhiger Lage von Leegebruch (nahe Oranienburg bei Berlin) zum Verkauf - Umgebende Lage des Objekts

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4187EH
  • Objekttypen
  • Adresse
    (OHV Sonstige)
    16767 Leegebruch
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    455 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    April 2020
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die nicht unterkellerte Doppelhaushälfte mit Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Spitzboden ist ca. 1999 errichtet worden.

Im Erdgeschoss befinden sich Eingang / Diele mit Treppenaufgang zum OG, das ca. 31 m² große Wohnzimmer, die Küche (mit EBK), ein Duschbad (Gäste-WC), ein Hausanschlussraum und eine Abstellkammer.

Das Obergeschoss bietet weitere 3 Zimmer (Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Zimmer für Kind / Arbeiten), das Wannenbad und eine weitere Abstellkammer.
Der Spitzboden (ca. 22m²) mit Vorraum und Abstellkammer ist ausgebaut und dient derzeit als Hobbyraum (verschiedene Sportgeräte sind installiert).

Neben der DHH gibt es auf dem Grundstück Nebengelass, z.B. ein Doppelcarport mit einem Schuppen zur Lagerung von Gartenmöbeln und Geräten.
An der Süd-/ Westseite des Hauses befindet sich eine größere Grünfläche mit überdachter Terrasse (Spielplatz, Wäschetrocknung).

Ausstattung

Die Ausstattung der DHH erfüllt die Anforderungen modernen Wohnens, u.a. vorhanden:

-Gas-Zentralheizung und Warmwasserversorgung von Fa. Junkers, Kessel 2018
erneuert,
-Kunststoff-Isolierglasfenster, zweifach,
-zwei geflieste Bäder (Wannenbad mit zwei Waschbecken, Duschbad als Gäste-
WC),
-Einbauküche mit tlw. bereits neuen Geräten (Induktionsherd und Backofen 2015,
Geschirrspüler 2019),
-Bodenbeläge in Wohnräumen Feinsteinfliesen oder Laminat,
-voll erschlossenes Grundstück (Trinkwasser, Abwasser über Kanalisation, Strom,
Gas, Telefon),
-Internetanschluss.

Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden.

Wichtig !!! Der derzeitige Eigentümer wird die Fassade der DHH im März 2020 in Abstimmung mit dem Nachbarn in einem neutralen ocker-beige-Ton noch einmal streichen. Sichtbare Holzteile des Daches werden wieder in weiß erstrahlen.

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Ihre Finanzierung - unsere Lösung:
Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierungsangebot behilflich. Bei über 400 Bankpartnern werden wir das richtige Angebot für Sie finden.

Lage

Das ca. 455 m² große Grundstück in Ost-West-Ausrichtung befindet sich in einem Siedlungsgebiet von Leegebruch, unweit von Oranienburg. Wenige hundert Meter nordwestlich liegt das Zentrum der Gemeinde mit derzeit ca. 7.000 Einwohnern. Neben den Gemeindebehörden gibt es dort mehrere Discounter (Rewe, Netto, Lidl) für die Versorgung mit Lebensmitteln sowie Gaststätten, Post, Arztpraxen, Apotheke, Grundschule usw.
Nur ca. 20 Minuten sind es mit dem Bus nach Oranienburg bis zum S-/ und Regional-Bhf. der Linien S1 und RB 12/20 sowie RE 5 für Fahrten in Richtung Berlin.
Über die B96 mit mehreren Auffahrten gelangt man in ca. 10 Min. auf den Berliner Autobahnring A10 und weiter über die Zubringer A 111 und A 114 in die Berliner City West bzw. Ost in ca. 25 bis 40 Minuten.

In Leegebruch wohnen heißt auch naturnah wohnen. Die Schorfheide und das Havelland gehören zu den schönsten Ausflugsgebieten des Landes Brandenburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt