Einfamilienhaus mit Tiefgarage und Pool in Baumschulenweg – nahe der Königsheide

12437 Berlin / Baumschulenweg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4152MF
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Baumschulenweg)
    12437 Berlin / Baumschulenweg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    884 m²
  • Nutzfläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    148.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    148.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf diesem Weg suche ich für mich gerne einen neuen Eigentümer. Ich wurde ca. 1986 auf einem ca. 1.030m² großen Grundstück mit einem Vollkeller erbaut, stets gepflegt und regelmäßig auf den neusten Stand der Technik gebracht. Mein Körper wurde massiv, Stein auf Stein erbaut und der Keller wurde mit abgedichteten Kellerwänden versehen. Dadurch habe ich immer trockene und warme Füße. Ich verfüge über einen geräumigen Keller mit 3 Räumen, einen Zugang zur innenliegenden Tiefgarage, nebst Heizungsanlage und einer Hochparterre, die mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Masterbad ausgestattet wurde. Damals wurde im Keller ein Raum zum Wohnen noch zusätzlich genutzt, dadurch standen meinem Eigentümer insgesamt 5 Räume zur Verfügung. Nun kommen wir zu meinem Garten. Der wurde mit viel Liebe gepflegt und begrünt und erstrahlt im Frühling, Sommer Herbst und Winter in den verschiedensten Farben. Für kühles Nass sorgt mein großer eingelassener Pool mit Sandfilteranlage und Pool Roboter.

Ausstattung

Zusammenfassend möchte ich Ihnen noch einmal einen kurzen Überblick von mir geben:

- neue Einbauküche in 2014 eingebaut
- neue Gaszentralheizung in 2010 eingebaut
- Thermo-Fenster Doppelverglasung von 1998
- Wohnzimmer mit Parkett
- hochwertiges Bad mit Eckbadewanne und Eckdusche
- im Badezimmer mit großflächigen Fliesen am Boden und Wänden
- alter Kohleofen noch vorhanden und funktionsfähig
- innenliegender Schornstein
- Kamin im Wohnzimmer daher möglich
- innenliegende Garage mit direkter Zufahrtsrampe und elektrischem Tor
- Sicherheitseingangstür zur Terrasse Hochpaterre
- großer Pool mit Umwelzanlage im extra Kellerraum
- Rasen-Roboter
- Pool-Roboter
- überdachter Terrassen / Eingangsbereich
- Holzschuppen im Garten zum ab- und unterstellen
- eigener Gartenbrunnen zur Bewässerung des Gartens

Also ich befinde mich in einem gepflegten Zustand, einfach nur renovieren, einziehen und wir verbringen dann gemeinsam eine schöne neue Zeit. Ich freue mich auf die ersten Besichtigungen mit Ihnen.

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Baumschulenweg. Die Siedlung wird durch die Nähe zur Späth'schen Baumschule auch Späth'sche Siedlung genannt und grenzt direkt an die Baumschule. Das Straßenbild in der Siedlung ist geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser und zeichnet sich durch einen ruhigen Charakter aus.
Direkt neben der Siedlung ist ein Wald (Königsheide), der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Die Verkehrsanbindung wird durch die einige Minuten entfernte Stadtautobahn A113 und mehrere Buslinien gewährleistet. Die Innenstadt (Alexanderplatz) ist in ca. 25 Minuten, der Flughafen BER ist in ca. 15 Minuten und die neue Gigafactory von Tesla ist in ca. 35 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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