Einfamilienhaus in Bohnsdorf mit 6 Zimmern

12526 Berlin / Bohnsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4013MF
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bohnsdorf)
    12526 Berlin / Bohnsdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    614 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Carport
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Nichtraucher
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    89.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    89.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir möchten Ihnen heute ein Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise mit Einliegerwohnung in Bohnsdorf zum Kauf anbieten. Das Haus liegt in dritter Reihe mit Geh- Fahr- und Leitungsrecht. Durch die Einliegerwohnung könnten somit Eltern und Kinder unter einem Dach wohnen. Die Wohnflächen betragen zusammen ca. 136m² und auf beide Wohnungen verteilen sich zusammen 6 Zimmer auf insgesamt zwei Geschosse. Die Wohneinheiten werden durch eine Gaszentralheizung beheizt. Beide Einheiten können einzeln abgerechnet werden. Die Erdgeschosswohnung hat zwei kleine Terrassen mit Gartenzugang und die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Das Haus befindet sich im gepflegten und altersbedingten Zustand. Renovierungsarbeiten und eventuelle Modernisierungen (bodentiefe Dusche) müssten durchgeführt werden. Eventuell müssten zwei Dachflächenfenster im Badezimmer getauscht werden. Das Haus wurde als Niedrig-Energie-Haus zertifiziert und hat einen Wärmeschutzwert von k=0,19 W/m2K nach DIN 4108.

Ausstattung

In der Einliegerwohnung im Obergeschoss wurden Dachflächenfenster eingebaut. In dieser Wohnung kann auch wieder eine Küche eingebaut werden, denn alle Anschlüsse liegen hierfür vor. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine vollständige offene Küche. Die Giebelseiten des Hauses sind mit Holz verkleidet, welche dem Haus ein ländliches Flair verleihen und das Erdgeschoss ist verputzt worden.

Ausstattungsmerkmale:

- August 2019 komplette Dachreinigung inklusive Versiegelung
- Balkon im Obergeschoss
- zwei Terrassen im Erdgeschoss
- Dachflächenfenster im DG, wobei 2 Fenster eventuell erneuert werden müssen
- beide Bäder mit Eckdusche, Badewanne und Fenster
- mindestens zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- ein überdachter PKW-Carport
- Garten - Holzschuppen - befindet sich im altersbedingten Zustand
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
- Alarmanlage vorhanden - derzeit nicht in Betrieb
- alle Schallschutzfenster mit Thermoglas sind mit manuellen Rollos ausgestattet
- Holzfensterladen im Erdgeschoss
- Klingel - und Gegensprechanlage in beiden Wohneinheiten vorhanden
- Innentüren aus massiv Eich

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtbezirk Treptow/Köpenick im Ortsteil Bohnsdorf. Der S-Bahnhof Grünau (S8, S85, S46) befindet sich mit dem Bus ca. 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zeitnah, ggf. auch fußläufig zu erreichen. Durch die seenreiche Landschaft sowie die Waldflächen zählen Grünau und Bohnsdorf zu den beliebten Ortsteilen im Süden von Berlin. Zum Berliner Flughafen BER sind es wenige Fahrminuten, ebenso bis zur A10 dem südlichen Berliner Ring.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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