Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie im Herzen von Grünau

12527 Berlin / Grünau, Einfamilienhaus zum Kauf

Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie im Herzen von Grünau - Rückansicht Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie im Herzen von Grünau - Diele mittig Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie im Herzen von Grünau - Wohnzimmer rechts 2 Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie im Herzen von Grünau - Küche Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie im Herzen von Grünau - Küche rechts Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie im Herzen von Grünau - Duschbad im EG Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie im Herzen von Grünau - Diele im OG Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie im Herzen von Grünau - Bad im OG links Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie im Herzen von Grünau - Zimmer 1 im OG Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie im Herzen von Grünau - Haustreppe

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4039RT-PV
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Grünau)
    12527 Berlin / Grünau
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    403 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Holzheizung, Zentralheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    vrsl. 01.2020
  • Käufer­provision
    nein
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigbauweise
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.07.2029
  • Baujahr
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Holzheizung, Zentralheizung, Ofenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98.50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    98.50 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 129m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, wurde ca. 1997 auf einem ca. 403 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage erbaut. Die insgesamt fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der Eingangsbereich und der Flur des Hauses sind schön gestaltet, es schließen sich das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, ein kleines Zimmer und ein Duschbad an. 2018 wurde im Wohnzimmer ein Kamin errichtet, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Die von der Küche aus zu betretende Terrasse mit einem Grillplatz lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen oder zu gemütlichen Grillabende mit Freunden ein.
Im 1.OG. befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das zusätzliche Dachgeschoss ist über eine fest eingebaute Treppe zu erreichen und bietet Ihnen ein kleines Büro oder ein Spielzimmer für Kinder.

Lassen Sie sich begeistern in unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang

Ausstattung

EG:
- hochwertige Fußböden
- Gästezimmer
- großes Wohnzimmer
- bodentiefe Fenster
- große Wohnküche
- Bad mit Dusche
- Holzfenster inkl. Isolierverglasung und Rollläden

1.OG:
- drei Zimmer
- modernes Wannenbad mit Dusche
- Holzfenster
- Zugang zum DG

DG:
- kleines Büro
- Heizung

Außenbereich:
- ca. 403 m² gepflegtes Grundstück
- Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräte
- Tiefenbrunnen für Gartenbewässerung
- automatische Gartenbewässerung
- E-Rasenmäher
- überdachte Terrasse

Modernisierungen:
- Dachbeschichtung 2014
- Duschbad im EG 2018
- Kaminofen 2018
- Sichtschutz im Garten 2018
- Heißwasserspeichen 2018
- Aluminiumrollläden mit Fernbedienung 2018/2019
- Dachkasten 2019
- neue Innentüren 2019

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Es wird keine Provision vom Käufer an uns zur Zahlung fällig!

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Grünau liegt im beliebten, wald- und wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld.
Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die Straßenbahn (Linie 68) gegeben.
Der S-Bahnhof Grünau bietet eine gute Anbindung mit der S-Bahn (S8, S85, S46) in die Innenstadt.
Über die längste Straße Berlins, das Adlergestell, kommen Sie bequem mit dem Auto in Richtung Innenstadt, zu den Autobahnen A113 und A117 sowie in Richtung Schönefeld und Potsdam.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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