Teilbares Baugrundstück mit ca. 950m² und kleinem Wohnhaus in Berlin/Karolinenhof

12527 Berlin / Karolinenhof, Einfamilienhaus zum Kauf

Teilbares Baugrundstück mit ca. 950m² und kleinem Wohnhaus in Berlin/Karolinenhof - Garten 1 Teilbares Baugrundstück mit ca. 950m² und kleinem Wohnhaus in Berlin/Karolinenhof - Haus 2 Teilbares Baugrundstück mit ca. 950m² und kleinem Wohnhaus in Berlin/Karolinenhof - Bungalow Teilbares Baugrundstück mit ca. 950m² und kleinem Wohnhaus in Berlin/Karolinenhof - Garten 2 Teilbares Baugrundstück mit ca. 950m² und kleinem Wohnhaus in Berlin/Karolinenhof - Garten 6 Teilbares Baugrundstück mit ca. 950m² und kleinem Wohnhaus in Berlin/Karolinenhof - Haus 3

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4365MF
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Karolinenhof)
    12527 Berlin / Karolinenhof
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    950 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Holzbauweise
  • Parkett
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    397.26 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    397.26 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 950m² großes Grundstück, welches derzeit noch mit einem Haus bebaut ist. Auf ca. 90m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich noch ein ca. 40m² großer Bungalow und ein Geräteschuppen. Das Haus befindet sich im altersbedingten Zustand.

Ausstattung

Das Grundstück soll, bzw. kann geteilt werden.
Laut Aussage vom Stadtplanungsamt kann das Grundstück wie folgt neu bebaut werden: 1 Haus mit ca. 200m² Wohnfläche, oder 2 Häuser mit jeweils ca. 90m² Wohnfläche über 2 Etagen plus Dachgeschossausbau.
Eine Teilung des Grundstücks ist möglich und ein entsprechender Entwurf liegt bereits vor. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Wassernähe.

Bei den Verkäufern handelt es sich um eine kleine Erbengemeinschaft.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Sonstige Informationen

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 6,96% inklusive gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

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Lage

Karolinenhof ist ein beliebter Ortsteil von Treptow / Köpenick und grenzt an die Ortsteile Schmöckwitz und Grünau. Das Siedlungsgebiet liegt umschlossen von Wäldern und Seen, darunter der Lange See, der Seddinsee, der Zeuthener See und der Krossinsee. Der Ort ist erreichbar über die längste Straße Berlins, das Adlergestell.

Karolinenhof ist über die Straßenbahnlinie 68 an die S-Bahnhöfe Grünau (S8, S85, S46) und Köpenick (S3) angeschlossen. Im Ort liegen drei Haltestellen: Schappachstraße, Lübbenauer Weg und Vetschauer Allee /Adlergestell.

Karolinenhof wird von der Einflugschneise des BER tangiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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