Tolles Einfamilienhaus auf idyllischem Grundstück mit Sommergarten und Tiefgarage

12623 Berlin / Mahlsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4384RT
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Mahlsdorf)
    12623 Berlin / Mahlsdorf
    Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.400 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    5 Stellplätze
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    879.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sonstiger Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Tiefgarage
  • Wintergarten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.09.2025
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    134.20 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche wurde ca. 1994 auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Sommergarten, eine große Wohnküche mit Essbereich, ein Gäste- oder Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne. Der Sommergarten ist für jede Jahreszeit geeignet, da die Verglasung komplett entfernt werden kann. Im OG befinden sich zwei weitere Zimmer. Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche mit WC und Dusche, einen Raum für Gäste und die Tiefgarage.
Durch den idyllischen, gepflegten Garten fließt im hinteren Bereich der Wernergraben. Außerdem finden Sie im Garten u.a. Lavendel, Hibiskus und vieles mehr. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Holzhäuser, die für die Gartengeräte oder ähnliches geeignet sind. Im vorderen Außenbereich gibt es eine Doppelgarage mit Fußbodenheizung und elektrische Rolltore, sowie weitere Stellplätze.

Ausstattung

im Einzelnen:
- Grundstück ca. 1.400 m²
- Wohnfläche ca. 135 m²
- massive Bauweise
- Sommergarten (beheizbar)
- Außenjalousien

Erdgeschoss:
- Diele
- großer Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Sommergarten ca. 26 m²
- gemütliche Küche mit Essbereich
- Gäste- oder Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne

Obergeschoss:
- Diele
- zwei Zimmer

Kellergeschoss:
- Tiefgarage
- Waschküche mit Dusche und WC
- Gästezimmer mit Einbauschränke
- HAR/HWR

Außenbereich:
- zwei Garagen mit Fußbodenheizung
- elektrische Garagentore
- elektrischen Zufahrtstore
- drei weitere Stellplätze
- zwei Gartenhäuser
uvm.

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Sonstige Informationen

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 6,96% inklusive gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Im Berliner Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf liegt der Ortsteil Mahlsdorf. Er gehört zu den Top-Wohnlagen in Berlin und ist bei Kapitalanlegern und Eigennutzern beliebter denn je. In Mahlsdorf dominieren Einfamilienhäuser, traditionelle Landhäuser und Villen in idyllischer, ruhiger und grüner Lage.
In der Umgebung befinden sich Seen und Waldgebiete die zur Erholung vom Alttagesstress einladen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle der Linie 398, die bis zum S-Bahnhof Mahlsdorf S5 fährt ist man in kurzer Zeit in der Berliner City oder nach Strausberg. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bieten eine gute Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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