Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Garage in Müggelheim

12559 Berlin / Müggelheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Garage in Müggelheim - Rückansicht rechts Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Garage in Müggelheim - Wohnzimmer mit Kaminansicht Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Garage in Müggelheim - Essbereich Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Garage in Müggelheim - Essbereich links Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Garage in Müggelheim - Küche Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Garage in Müggelheim - Diele im EG Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Garage in Müggelheim - Zimmer 2 im OG Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Garage in Müggelheim - Bad im OG Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Garage in Müggelheim - Terrassenansicht rechts

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4137RT
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Müggelheim)
    12559 Berlin / Müggelheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    550 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Mitte 2020
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Keller wurde ca. 1995 auf einem ca. 550 m² großen Grundstück im beliebten Müggelheim erbaut. Die ca. 95m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- /Essbereich mit Erker und der Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Gästebad sowie der Zugang zum OG. und zum Kellerbereich. Die Küche wurde 2017 komplett erneuert und ist im Kaufpreis inklusive. Zusätzlich wurde im Erdgeschoss 2019 im Wohnbereich neuer Vinylbelag verlegt.
Im 1.OG. stehen drei weitere Zimmer und ein geräumiges Wannenbad mit Dusche zur Verfügung. Der großzügige Keller bietet einen großen Hobbyraum, ein HWR und zwei weitere Räume.

Ausstattung

Im Einzelnen:
- Baujahr ca. 1995
- ca. 550 m² Grundstücksgröße
- ca. 95 m² Wohnfläche
- vier Zimmer
- Gasheizung
- zwei Ebenen

Erdgeschoss:
- große Diele mit Windfang
- Küche
- Essbereich
- großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang
- Gästebad mit Dusche

1.OG:
- große Diele
- insgesamt drei Zimmer
- großes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster

Keller:
- vier Räume
- HWR
- großer Hobbyraum oder Gästezimmer

Modernisierungen:
- hochwertige neue Küche 2017
- Vinylbelag im unteren Wohnbereich 2019

Energieausweis (noch) nicht vorhanden

Sonstige Informationen

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Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Der Ortsteil Müggelheim ist eingebettet in eine Wald- und Seenlandschaft, die insbesondere in den Sommermonaten Ziel vieler Berliner für Wassersport und Wandern ist. Umgeben von Einfamilienhäusern und Naherholungsgebieten finden Sie viel Ruhe und Entspannung. Das Grundstück liegt etwas außerhalb vom zentralen Teil Müggelheims, der jedoch fußläufig erreichbar ist. Es handelt sich dabei um ein gewachsenes Siedlungsgebiet, überwiegend bebaut mit Ein-, Zweifamilien- und Doppelhäusern. Insbesondere in den 90er Jahren wurden Mehrfamilienhäuser an der nach Köpenick führenden Hauptstraße errichtet, was auch zu einer Ansiedlung von zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf führte. Es gibt u.a. auch eine Grundschule und ein Ärztehaus. Insbesondere die Bus-Linien X69 und 169 sichern die Verbindung nach Köpenick (zur Altstadt bzw. zum S-Bhf.) und von dort die Weiterführung in die Berliner Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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