Neuwertige Stadtvilla mit Südgarten in ruhiger und grüner Lage

12529 Schönefeld / Rotberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4041RT
  • Objekttypen
  • Adresse
    (LDS Sonstige)
    12529 Schönefeld / Rotberg
    Brandenburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    961 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Solarwärme, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.01.2027
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    6.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    6.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser gepflegte Neubau wurde ca. 2017 im Toskanastil erbaut und zeichnet sich durch ein familienfreundliches Raumangebot in einer angenehmen und grünen Lage aus.
Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, ein Duschbad, Gästezimmer / Büro und der Haustechnikraum.
Im Obergeschoss stehen vier Zimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Eines der vier Zimmer wird derzeit als Elternschlafzimmer genutzt und hat einen begehbaren Kleiderschrank.
Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Diese Heiztechnik gehört zu den erneuerbaren Energien, deren Bedeutung für das Beheizen von Wohnräumen immer mehr zunimmt. Geheizt wird durch Strom, der zum großen Teil durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach gewonnen wird. Überschüssige Energie wird in einer Batterie zusätzlich gespeichert.

Ausstattung

Im Einzelnen:
- Baujahr 2017
- ca. 163 m² Wohnfläche
- ca. 961 m² Grundstück
- gedämmte Bodenplatte
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Smarthomefähige Rollläden für die bodentiefen Fenster
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6,2

Erdgeschoss:
- hochwertige Bodenbeläge
- große Diele mit separater Garderobe
- großer Wohn-/Essbereich
- moderne Einbauküche
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Gästezimmer oder Büro
- HWR mit Hauszugang
- Zugang zur Sonnenterrasse

Obergeschoss:
- insgesamt vier Zimmer
- das Elternschlafzimmer mit Ankleide
- großes Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- geräumiger Flur

Außenbereich:
- Sonnenterrasse
- großer Garten mit Spielplatz
- drei PKW-Stellflächen
- gepflasterter Hof und Zufahrt
- Brunnen für Gartenbewässerung

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Rotberg, südlich von Berlin gelegen, ist ein Gemeindeteil des Ortsteils Waltersdorf der Gemeinde Schönefeld. Es liegt mitten im Grünen und doch nicht weit entfernt von Berlin. Der Ort ist dank seiner guten Infrastruktur über die neu ausgebaute A113 und auch die A10 (Berliner Ring) hervorragend angebunden.

Im Ort direkt befinden sich ein neuer Kindergarten, der Schulbus fährt mehrmals am Tag, z.B. nach Schönefeld und Eichwalde (Gymnasium), ein Kinderspielplatz und ein Fußballplatz.
Das "A10 Center" befindet sich wenige Autominuten entfernt, genauso der neue Hauptstadtflughafen BER.
Trotz der Nähe zum Flughafen ist Rotberg derzeit nicht von Fluglärm betroffen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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