Ein Haus nach Ihren Wünschen – Neubau in Werneuchen / Willmersdorf

16356 Werneuchen / OT Willmersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4136EH
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bernau)
    16356 Werneuchen / OT Willmersdorf
    Brandenburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    850 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    2020/2021
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6% zzgl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    45.70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    45.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist ab Herbst 2020 bis Anfang 2021 geplant.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152m² und 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Neben dem Haupthaus wird es auf dem ca. 850m² großen Grundstück PKW-Stellplätze geben. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen oder gemütliche Grillabende mit Freunden ein.

Der Verkaufspreis versteht sich ohne Fußboden-, Fliesen- und Malerarbeiten, die der Käufer vom Material und der Ausführung her gesondert gestalten kann. Gerne übernehmen dies auch die Bauhandwerker nach Kostenabsprache.

Ausstattung

Ausstattung Beschreibung:
- Einfamilienhaus im Bau
- massive Bauweise
- Grundstück ca. 850m²
- Wohnfläche ca. 152m²
- 5 Zimmer
- Heizung mit Gas-Brennwert-Therme u. mit Solarerzeugung, Fußbodenheizung
- Kaminanschluss

Raumaufteilung EG:
- Diele / Flur
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Gästebad mit Dusche
- 1 Zimmer z.B. als Gästezimmer
- Hausanschlussraum

Raumaufteilung OG:
- Treppe nach Vorstellung des Käufers
- Flur
- 3 Zimmer
- Ankleide
- Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche

Außenbereich:
- Errichtung von 3 PKW Stellplätzen
- ca. 40m² große Terrasse

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 6% zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Das ca. 850m² große Wohnbaugrundstück befindet sich im Ortsteil Willmersdorf der Stadt Werneuchen (Landkreis Barnim) fast unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Auch die Stadt Bernau liegt mit ca. 5 km Entfernung nahe und verfügt über eine ausgewogene kleinstädtische Infrastruktur. Die dort vorhandene Anbindung von ÖPNV (S-Bahn und Regionalbahnverbindungen) sichern das rasche Erreichen der Hauptstadt. Auch von und nach Werneuchen gibt es Busverbindungen und von dort Regionalzüge (OE 25) nach Berlin.
Das Dorf selbst strahlt viel Ruhe aus. Vorhanden ist ein kleiner Laden mit der Grundversorgung für Waren des täglichen Bedarfs inkl. der sonntäglichen Brötchen. Nebenan in Werneuchen (ca. 5 km entfernt) gibt es auch Einrichtungen der Kinderbetreuung (Kita, Schulen) sowie Arztpraxen, einige Discounter und Restaurants.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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