Vermietetes und gepflegtes Reihenendhaus in Ahrensfelde vor den Toren Berlins

16356 Ahrensfelde, Reihenendhaus zum Kauf

Vermietetes und gepflegtes Reihenendhaus in Ahrensfelde vor den Toren Berlins - InkedInkedFoto_139177_LI Vermietetes und gepflegtes Reihenendhaus in Ahrensfelde vor den Toren Berlins - Garten Ahrensfelde

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4143MF
  • Objekttypen
  • Adresse
    (BAR Sonstige)
    16356 Ahrensfelde
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    380 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    26,01
  • Nettorendite (Soll)
    3,85 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    10.728,00 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Freier Stellplatz
  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    108.00 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    108.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KAPITALANLEGER AUFGEPASST - Zukunftsorientiert investieren!

Zum Verkauf steht ein vermietetes und gepflegtes Reihenendhaus, welches ca. 1997 auf einem 380m² großen Grundstück erbaut wurde.
Auf ca. 140m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen 4 Zimmer und ein komplett ausgebauter Spitzboden.
Des weiteren ist im Angebotspreis ein PKW Garagenstellplatz inkludiert. Die Liegenschaft wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Energieausweis liegt vor.

Ausstattung

Die Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet, alle anderen Räume / Zimmer sind gefliest. Das Objekt ist vermietet und wird zu einem monatlichen Mietpreis von 894,00 € zzgl. Heiz- und Betriebskosten von 192,00 € vermietet. Die Nettokaltmiete pro m² wurde zum 01.08.2017 auf 7,45 € angepasst. Das Reihenendhaus ist Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 324€.

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Ahrensfelde ist eine amtsfreie Gemeinde im äußersten Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg, die vom Berliner Ring durchquert wird. Die Gemeinde Ahrensfelde befindet sich am östlichen Rand von Berlin. Diese Lage bietet zum einen, einen ländlichen Rückzugsort zum Wohnen, zum anderen aber auch die Vorzüge des Stadtlebens in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitläufige Wald- und Feldgebiete bieten nicht nur einen hohen Erholungswert. Naturverbundenheit und eine aktive Freizeitgestaltung finden hier ideale Voraussetzungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung problemlos erreichbar. Die S-Bahnlinie S7, die Regionalbahn, der Bus 192 sowie die Tram-Linien M8 und M16 befinden sich im Ort und bringen sie schnell in die Innenstadt.
Über die Bundesstraße B158 und den Berliner Ring A10 erreichen Sie auch mit dem Auto schnell Ihr Ziel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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