Reihenendhaus, voll unterkellert mit Garten, Sauna und Garage in Rudow

12357 Berlin / Rudow, Reihenendhaus zum Kauf

Reihenendhaus, voll unterkellert mit Garten, Sauna und Garage in Rudow - Zimmer 1 EG Reihenendhaus, voll unterkellert mit Garten, Sauna und Garage in Rudow - Küche Reihenendhaus, voll unterkellert mit Garten, Sauna und Garage in Rudow - Badewanne 1 OG Reihenendhaus, voll unterkellert mit Garten, Sauna und Garage in Rudow - ausgebautes Dachgeschoss 1 Reihenendhaus, voll unterkellert mit Garten, Sauna und Garage in Rudow - Zimmer 2 im 1 OG Reihenendhaus, voll unterkellert mit Garten, Sauna und Garage in Rudow - Ecksauna im Keller Reihenendhaus, voll unterkellert mit Garten, Sauna und Garage in Rudow - Terrasse2

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4144MF
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Rudow)
    12357 Berlin / Rudow
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    409 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.10.2029
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    161.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    161.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Heute bieten wir Ihnen ein Reihenendhaus in Berlin-Rudow, voll unterkellert, ca. 409m² Grundstück mit wunderschönem gepflegten Garten, zwei Schuppen und einer Garage zum Kauf an.
Auf ca. 110m² Wohnfläche stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, zusätzlich Kellerräume inklusive einer Sauna. Das Haus ist vollständig geräumt und kann nach Unterzeichnung des Kaufvertrages und Zahlung des Kaufpreises sofort übernommen werden. Die Fenster sowie die Terrassentür im Haus wurden 2004 erneuert und verfügen über einen abschließbaren Fenstergriff als Diebstahlsicherung. Das Wohnzimmerfenster zur Gartenseite hin hat eine programmierbare Rollladensteuerung, das Elternschlafzimmer hat elektrische Rollläden.

Weiterhin gibt es einen freiwilligen Zusammenschluss der 22 Eigentümer zum gemeinsamen Bestellen von Heizöl, um günstigere Konditionen zu erzielen.

Ausstattung

Ausstattung – Anmerkungen:
-Windfang mit Einbauschrank
-Gästetoilette (komplett saniert mit neuen Leitungen im Jahr 2007)
-Küche mit Bodenfliesen und Einbauküche aus 2012
-Wohn-Esszimmer als offener Winkelraum (Satelliten-Anschluss)
-Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse.
-Obergeschoss mit Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer
-komplett saniertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
-Waschbecken mit Spiegelschrank
-Sanierung in 2007 inkl. neuer Wand- und Bodenfliesen
-Dachgeschoss erreichbar über eine offene Raumspardrehtreppe
-ausgebauter Dachboden, wärmeisoliert in 2013 und 3 Fenstern
-Keller bestehend aus Partyraum mit ausgebauter Bar und Waschküche
-maßgefertigte voll funktionstüchtige Sauna
-Heizungskeller mit Ölheizung (Baujahr 2002)
-Garten mit Terrasse
-Wege wurden komplett neu angelegt (Jahr 2009)
-elektrische Markise
-2 abschließbare Gartenhäuschen sowie Gartentor als 2. Eingang
-Garage mit manuellem Schließmechanismus und einer Grube

Die Immobilie befindet sich im altersbedingten Zustand. Bei dem Angebotspreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung der Verkäufer.

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Das Objekt befindet sich in 2. Reihe in einer ruhigen Nebenstraße inmitten eines reinen Wohngebietes in Rudow im Bezirk Neukölln. Die Bebauung besteht ausschließlich aus Reihenhäusern oder 2-Familienhäusern. Die Verkehrslage ist sehr günstig, mit öffentlichen Verkehrsmittel - eine Haltestelle der Buslinie 172 ist fußläufig erreichbar - kommen Sie schnell zum U-Bahnhof Rudow (U7), von wo aus Sie in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt gelangen.
Zur A113 Ausfahrt Stubenrauchstraße gelangen Sie in weniger als 5 Minuten Fahrtzeit.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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