Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

16356 Werneuchen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Ausblick vom MFH Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Treppenhaus Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Straßenansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Flur

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4012CS-PV
  • Adresse
    (BAR Sonstige)
    16356 Werneuchen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    545 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    809 m²
  • Nutzfläche ca.
    170 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    555 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    NEIN
  • Kaufpreis pro m²
    1.342,34 EUR
  • X-fache Miete
    19,58
  • Nettorendite (Soll)
    5,11 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    38.052,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    38.052,00 EUR
  • Kaufpreis
    745.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.10.2024
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    168.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    168.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde gegen 1910 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ab dem Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungen am Gesamtobjekt vorgenommen, sodass der zukünftige Eigentümer nun auf eine zufriedene Mieterschaft zählen kann. Insgesamt verfügt die Immobilie über 6 Wohneinheiten und wird mit einer zentralen Gas-Brennwertanlage beheizt. Bis auf einen kleineren Anbau ist das Haupthaus voll unterkellert und bietet für die Mieter ausreichend Abstell- & Wirtschaftsflächen.

Modernisierungen:

- 2000 Elektrik + Sanitärleitungen
- 2004 Gas-Brennwertanlage
- 2005 Dacheindeckung
- 2009 Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- 2018 teilweise Fassade
- Bäder wurden alle bei Mieterwechsel modernisiert

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1910
- 6 Wohneinheiten
- voll vermietet
- ca. 545 m² Wohnfläche
- Mieteinnahmen SOLL/IST : ca. 38.052,-€ NK p.a.
- zentrale Gas-Brennwertanlage
- Dielen, Fliesen und Laminatböden
- Küchen sind Eigentum der Mieter

Aufteilung:

Wohnung 1 im EG
Zimmer: 2
Fläche: ca. 60 m²

Wohnung 2 im EG
Zimmer: 6
Fläche: ca. 150 m²

Wohnung 3 im 1. OG
Zimmer: 2
Fläche: ca. 60 m²

Wohnung 4 im 1. OG
Zimmer: 3
Fläche: ca. 110 m²

Wohnung 5 im 2. OG
Zimmer: 2
Fläche: ca. 60 m²

Wohnung 6 im 2. OG
Zimmer: 2-3
Fläche: ca. 115 m²

Außenbereich:
- PKW Stellplätze
- Nebengelass

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Es wird keine Provision vom Käufer/Mieter an uns zur Zahlung fällig!

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Werneuchen ist eine östlich von Berlin gelegene Kleinstadt im Landkreis BAR.
Werneuchen verfügt über zahlreiche handwerkliche Betriebe, aber auch größere Unternehmen sind vor Ort. Der Umkreis ist bietet viel Wald und Erholungsgebiete. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, ob Kitas, Schulen, Einkaufsläden, Ärzte, etc., sind im Ort selbst, im benachbarten Bernau oder natürlich auch direkt in Berlin vorhanden.
Die B158 verbindet Werneuchen bequem mit dem Berliner Ring (A10).
Die Regionalbahn RB25 fährt zwischen Werneuchen, Ahrensfelde, Lichtenberg und Ostkreuz im Stundentakt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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