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VERKAUFT im November 2020 – Kapitalanlage in Zossen/Wünsdorf

https://www.berlin-immobilien-brandenburg.de/immobilien/renditeobjekt-wohn-und-geschaeftshaus-in-zossen-wuensdorf-kaufen-3504rtpv/

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3504RT-PV
  • Adresse
    (Zossen)
    15806 Zossen / Wünsdorf
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    651 m²
  • Gesamtfläche ca.
    98 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    45 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    98 m²
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    NEIN
  • Kaufpreis pro m²
    2.234,69 EUR
  • X-fache Miete
    26,68
  • Nettorendite (Soll)
    3,75 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.208,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    8.208,00 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Freier Stellplatz
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Kapitalanlage besteht aus einer Gewerbe- und einer Wohneinheit. Das Ladengeschäft mit großer Schaufensterfläche ist derzeit vermietet. Die 2 Zimmer-Wohneinheit liegt im hinteren Bereich und verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich, Wohnküche mit Terrasse, ein Schlafzimmer sowie den Gartenbereich mit Carport und ist ebenfalls vermietet.

Ausstattung

Ladengeschäft:
- Ladenfläche ca. 38m² mit Teppichboden
- separater Seiteneingang
- große Schaufensterfront
- Halogenleuchtsystem
- Gaszentralheizung
- Gesamtfläche ca. 45m²
- 2 Parkflächen vor dem Haus
- Jalousie inkl. Zeitschaltuhr

Wohneinheit:
- ca. 58m² mit 2 Zimmern und offenem Wohnbereich
- Gaszentralheizung
- Terrasse
- separate Einfahrt auf das hintere Grundstück
- ca. 400 m² Garten mit Carport

- Energieausweis liegt (noch) nicht vor

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Es wird keine Provision vom Käufer an uns zur Zahlung fällig! Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Der Ortsteil Wünsdorf gehört zur Stadt Zossen und ist mit dem Regionalzug R7 (über/ ab Hauptbahnhof/ Alexanderplatz/ Ostbahnhof/ Karlshorst usw.) in ca. 50 Minuten Fahrzeit zu erreichen, mit dem PKW in ca. 40 Minuten von Berlin über A13 Richtung Dresden, Ausfahrt Mittenwalde/ Zossen, oder A10 Abfahrt Rangsdorf/ Zossen.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wünsdorf. In der Nachbarschaft sind Fahrschule, Bäcker, Friseur und viele andere Gewerbe ansässig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Rückansicht
Gewerbeeinheit
BILD
Aufenthalt Gewerbe
Teeküche Gewerbe
Rückansicht mit Garten
Carport
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