Vermietete 4 Zimmerwohnung mit Balkon in der Berliner City zu verkaufen

10249 Berlin / Friedrichshain, Wohnanlagen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3888MG-PV
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Friedrichsh. + Stralau, Oberb-City, Boxhagen)
    10249 Berlin / Friedrichshain
  • Etagenanzahl im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    52 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    12.2020
  • Hausgeld
    283,00 EUR
  • Käufer­provision
    nein
  • Kaufpreis pro m²
    3.751,83 EUR
  • X-fache Miete
    58,18
  • Nettorendite (Soll)
    1,72 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.600,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.600,00 EUR
  • Kaufpreis
    384.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.04.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    69.40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    69.40 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1989 erbauten Mehrfamilienhaus (Fertigteile) mit insgesamt 104 Wohneinheiten. Eine Modernisierung fand ca.1996 / 97 statt. Die 4 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 5.OG und ist mit einem Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnung ist bereits seit 1990 dauerhaft vermietet und es besteht ein erweiterter Mieterschutz. Eine Kündigung des Mietverhältnisses (Eigenbedarf bzw. wirtschaftliche Verwertung) durch den neuen Erwerber ist ausgeschlossen.

Aus Diskretionsgründen wurde auf Innenfotos verzichtet.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus von ca. 1989 Plattenbauweise
- insgesamt 104 Wohneinheiten
- Eigentumswohnung im 5. OG
- 4 Zimmer 102,35 m²
- Aufzug
- Balkon
- Bad und Gäste WC
- Keller
- Fahrradabstellraum und Trockenraum zusätzlich vorhanden

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Es wird keine Provision vom Käufer an uns zur Zahlung fällig!

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Diese gepflegte Wohnanlage liegt zentral im Berliner Stadtteil Friedrichshain in der Barnimstraße. Der Volkspark Friedrichshain und der Alexanderplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das beliebte Bötzowviertel. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, S-Bahn, Bus, Straßenbahn und die U-Bahnen U2, U5, U8 sind gut erreichbar. Die Wohnanlage liegt nicht unmittelbar an einer zentralen Hauptverkehrsstraße und bietet daher ein angenehmes und gleichzeitig zentrales Wohnumfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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