Vermietete 4 Zimmerwohnung mit Balkon in der Berliner City zu verkaufen
10249 Berlin / Friedrichshain, Wohnanlagen zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Mike Graubaum
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FirmaMIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH
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AdresseWassersportallee 32a
12527 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID3888MG-PV
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Objekttypen
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Adresse(Friedrichsh. + Stralau, Oberb-City, Boxhagen)
10249 Berlin / Friedrichshain -
Etagenanzahl im Haus8
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Wohnfläche ca.102 m²
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Grundstücksfläche ca.52 m²
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Vermietbare Fläche ca.102 m²
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Zimmer4
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Badezimmer2
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Wohneinheiten1
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BefeuerungZentralheizung, Fernwärme
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Baujahr1989
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ZustandTeil-/Vollrenoviert
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Statusvermietet
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Verfügbar ab12.2020
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Hausgeld283,00 EUR
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Käuferprovisionnein
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Kaufpreis pro m²3.751,83 EUR
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X-fache Miete58,18
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Nettorendite (Soll)1,72 %
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Mieteinnahmen (Ist)6.600,00 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)6.600,00 EUR
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Kaufpreis384.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis28.04.2021
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Baujahr lt. Energieausweis1989
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PrimärenergieträgerFERN
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EnergieeffizienzklasseA
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Endenergiebedarf69.40 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
69.40 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1989 erbauten Mehrfamilienhaus (Fertigteile) mit insgesamt 104 Wohneinheiten. Eine Modernisierung fand ca.1996 / 97 statt. Die 4 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 5.OG und ist mit einem Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnung ist bereits seit 1990 dauerhaft vermietet und es besteht ein erweiterter Mieterschutz. Eine Kündigung des Mietverhältnisses (Eigenbedarf bzw. wirtschaftliche Verwertung) durch den neuen Erwerber ist ausgeschlossen.
Aus Diskretionsgründen wurde auf Innenfotos verzichtet.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus von ca. 1989 Plattenbauweise
- insgesamt 104 Wohneinheiten
- Eigentumswohnung im 5. OG
- 4 Zimmer 102,35 m²
- Aufzug
- Balkon
- Bad und Gäste WC
- Keller
- Fahrradabstellraum und Trockenraum zusätzlich vorhanden
Sonstige Informationen
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Es wird keine Provision vom Käufer an uns zur Zahlung fällig!
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Lage
Diese gepflegte Wohnanlage liegt zentral im Berliner Stadtteil Friedrichshain in der Barnimstraße. Der Volkspark Friedrichshain und der Alexanderplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das beliebte Bötzowviertel. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, S-Bahn, Bus, Straßenbahn und die U-Bahnen U2, U5, U8 sind gut erreichbar. Die Wohnanlage liegt nicht unmittelbar an einer zentralen Hauptverkehrsstraße und bietet daher ein angenehmes und gleichzeitig zentrales Wohnumfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.