Anlageobjekt ! Vermietete 3-Zimmer-ETW im beschaulichen Berlin-Lankwitz

12247 Berlin / Lankwitz, Wohnanlagen zum Kauf

Anlageobjekt ! Vermietete 3-Zimmer-ETW im beschaulichen Berlin-Lankwitz - SW-Fassade Anlageobjekt ! Vermietete 3-Zimmer-ETW im beschaulichen Berlin-Lankwitz - Fassade West Anlageobjekt ! Vermietete 3-Zimmer-ETW im beschaulichen Berlin-Lankwitz - Innenhof Anlageobjekt ! Vermietete 3-Zimmer-ETW im beschaulichen Berlin-Lankwitz - Hauseingang v. Hof Anlageobjekt ! Vermietete 3-Zimmer-ETW im beschaulichen Berlin-Lankwitz - Treppenaufgang Anlageobjekt ! Vermietete 3-Zimmer-ETW im beschaulichen Berlin-Lankwitz - Umgebende Lage des Objektes

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4300EH
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Lankwitz)
    12247 Berlin / Lankwitz
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    338,00 EUR
  • Käufer­provision
    6% zzgl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.377,42 EUR
  • Kaufpreis
    328.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    140.30 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    140.30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

1956/1957 wurde dieses Mehrfamilienwohnhaus auf einem 1.302 m² großen Grundstück errichtet. Anfang 1984 erfolgte die Gründung der Wohnungseigentümergemeinschaft. Grundlegende Sanierungen und Modernisierungen des Gebäudes z.B. Erneuerung der Grund- und Steigleitungen für Trinkwasser, Abwasser, Überholung der Elektro-Installationen, Einbau einer Gas-Zentralheizung, dezentrale WW-Versorgung sowie Sanierung der Straßen- und Hoffassaden erfolgten vor allem nach der Jahrhundertwende.

Die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses. Sie verfügt über 3 Zimmer, davon eines mit Südwestbalkon, eine Diele mit Einbauschrank, eine Küche (mod. EBK) und ein Wannenbad mit Fenster.
Vom Mieter ist der weitergehende Verbleib in der Wohnung gewünscht.
Der Wohnung im Sondereigentum ist auch ein Kellerverschlag zugeordnet (ca. 4m²).
Das monatliche Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Verwaltungskosten beträgt derzeit 338,00 €.

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale:
-Massives Mauerwerk, Fassaden mit Kratzputz saniert, gestrichen (2017),
-Gas-Zentralheizung neu (2018), Thermostat-Ventile 2019 neu,
-Warmwasserbereitung dezentral über elektr. Boiler (30 Ltr),
-Fenster mit Kunststoffrahmen und 2-facher Isolierverglasung (2010),
-Wannenbad mit Fenster, Boden und Wände gefliest (wandhoch 2,70 m),
-Boden einheitlich in allen Wohnräumen und Diele mit Laminat belegt,
-EBK von Eigentümer gestellt, mit allen wichtigen Geräten ausgestattet,
-Gegensprechanlage, tlw. Austausch auch elektr. Leitungen 2017/2018,
-Kellerraum als Abstellfläche (ca. 4 m², im Nachbarhaus).

Der Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum beträgt 651/10.000stel.
Die Nettokaltmiete nach derzeitigem Mietvertragsstand beträgt rund 699,- € /Monat, im Jahr 8.388,- €.

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 6% zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Ihre Finanzierung - unsere Lösung:
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Lage

Das 4-geschossige Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Ortsteil Lankwitz Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten von Berlin. In etwa 15 Autominuten (gut 10 km entfernt) kann die bekannte Einkaufsstraße Schlossstraße / Rheinstraße Steglitz erreicht werden. Zahlreiche Busverbindungen, die S-Bahn der Linie S25 (Bf. Lichterfelde Ost und Lankwitz sind in der Nähe) sowie die U-Bahnlinie 9 ermöglichen das rasche Erreichen der Berliner City West und Ost.
Kleine Einzelhandelsgeschäfte, der "Bäcker um der Ecke" und Gastronomie, die Kinderbetreuung von Kita und Schulen oder andere Sozial- bzw. Gesundheitseinrichtungen (z.B. das naheliegende Universitätsklinikum Benjamin-Franklin der FU) prägen das belebte Straßenbild von Lankwitz am Tage. Erholung findet man im Gemeindepark Steglitz oder dem sehr bekannten Botanischen Garten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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