3 Zimmer Wohnung in Johannisthal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

12487 Berlin / Johannisthal, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4026MF
  • Adresse
    (Johannisthal)
    12487 Berlin / Johannisthal
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    232,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.158,73 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir möchten Ihnen heute eine kleine renovierte 3 Zimmer Hochpaterrewohnung mit einem Durchgangszimmer und einem kleinen Balkon zum Kauf anbieten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2018 statt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 232,00 € monatlich. Im Hinterhof befindet sich ein Garten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Die Wohnung kann zum Eigennutz, aber auch zur Vermietung als Kapitalanlage erworben werden.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Fenster
- Balkon
- Keller
- Fußboden (Laminat, Fliesen)

Maße der Zimmer:
- Zimmer 1 - ca. 16,51 m²
- Zimmer 2 - ca. 15,00 m²
- Zimmer 3 - ca. 11,05 m²
- Küche - ca. 11.70 m²
- Bad - ca. 4,23 m²
- Flur - ca. 4,55 m²
- Keller - ca. 3m²

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor!

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Johannisthal im Ortsteil Treptow-Köpenick. Durch seine zahlreichen Naherholungsgebiete und dem großen Facettenreichtum wird Treptow-Köpenick immer beliebter als grüner Wohnbezirk Berlins, vor allem für Familien und Studenten. Dies liegt auch an der schnellen Anbindung in das Stadtzentrum. Der Bus M11 ist wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell zum nächstgelegenen S-Bahnhof Schöneweide (S8, S85, S9, S45, S46) oder zum U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee (U7). Auch der Flughafen ist schnell per Auto über die A113 erreichbar. Diverse Versorgungseinrichtungen zum täglichen Leben wie Supermärkte(REWE, Aldi, Netto) oder Bäcker, Post, Apotheke, Bank, Reinigungen sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Sportstudio, Kino und das Zentrum Schöneweide mit zahlreichen Geschäften befinden sich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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