Erstbezug nach Modernisierung – geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Buckow

12351 Berlin / Buckow, Etagenwohnung zum Kauf

Erstbezug nach Modernisierung - geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Buckow - Außenansicht 2 Erstbezug nach Modernisierung - geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Buckow - Zimmer 1 Erstbezug nach Modernisierung - geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Buckow - Bad Erstbezug nach Modernisierung - geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Buckow - Balkon Erstbezug nach Modernisierung - geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Buckow - Außenansicht 1

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4098MF
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Buckow)
    12351 Berlin / Buckow
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    190,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.589,42 EUR
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    92.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung (Teileigentum) befindet sich in der ersten Etage eines Wohnhauses mit 88 Wohneinheiten, 3 Aufgängen und 7 Stockwerken.
Das Objekt weist sehr geringe Fluktuation auf. Viele Bewohner wohnen seit Baubeginn in ihrer Wohnung. Das Haus ist sehr ruhig.

Die Wohnung wurde komplett modernisiert und renoviert und steht nun zum Erstbezug nach den genannten Maßnahmen frei zur Verfügung.
Ein paar Fakten:

- Vollisolierung
- niedriges Hausgeld - 190€
- sehr hohe Rücklagen - ca. 700.000€
- ruhige Lage
- wenig Heizkosten
- kein Reparaturstau
- große sonnige Südloggia
- Fahrstuhl

Ausstattung

Der Grundriss der Wohnung wurde etwas verändert, daher stehen Ihnen 2 Zimmer, ein großes Duschbad, ein Abstellraum und ein großer moderner und offene Wohn-/ Essbereich zur Verfügung. Die Wohnung erhielt eine gehobene Ausstattung und neue hochwertige Bodenbeläge. Alle Wände und und Decken wurden neu verputzt und weiß gestrichen. Das Bad wurde vergrößert und als Duschbad ausgebaut. Eine neue helle moderne Einbauküche wurde ebenfalls eingebaut. Der Einbau einer Kochinsel ist möglich und bereits mit einem Abzug in der Decke vorbereitet.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Sonstige Informationen

ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Lage

Buckow ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Neukölln und liegt am südlichen Stadtrand Berlins. Das nahe Umfeld wird vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Der Britzer Garten, Einkaufsmöglichkeiten, u.a. auch die Gropius-Passagen, Gastronomie, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Auffahrt zur Berliner Stadtautobahn A113 (AS Johannisthaler Chaussee) und verschiedene Buslinien sind schnell zu erreichen. Hier gelangen Sie schnell zum BER, aber auch in die Berliner City. Auch die Haltestelle der U-Bahnlinie U7 ist fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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