4-Zimmer Wohnung mit 102m² privatem Garten in Berlin / Grünau

12527 Berlin / Grünau, Etagenwohnung zum Kauf

4-Zimmer Wohnung mit 102m² privatem Garten in Berlin / Grünau - Ansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4232RT_9
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Grünau)
    12527 Berlin / Grünau
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ca. September 2020
  • Käufer­provision
    6,96 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.045,89 EUR
  • Kaufpreis
    628.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der moderne Neubau überzeugt durch seine großzügig geschnittenen 3-5 Zimmer Wohnungen. Die Wohnhäuser beinhalten jeweils 7 Eigentumswohnungen, davon 2 pro Etage und eine Penthouse-Wohnung im Staffelgeschoss. Das Grundstück sowie jede Etage sind barrierefrei durch Aufzüge zu erreichen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Anteil an der Rasenfläche. Im 1. und 2. Obergeschoss komplementieren Balkone die Wohneinheiten der Bewohner. Das Staffelgeschoss überzeugt durch eine großzügige, private Dachterrasse. Hingegen vieler Neubauten in Berlin verfügen diese Häuser über ein Kellergeschoss mit Räumen für jede Eigentumswohnung. Die gemeinschaftlichen Gartenflächen bieten Spiel- und Erholungsflächen für Bewohner jeden Alters.

Ausstattung

Die 4 Zi. Wohnung im EG verfügt neben einem Gartenanteil im Sondernutzungsrecht über eine gehobene Ausstattung. Der Wohlfühlfaktor einer modernen Wohnung wird durch die installierte Fußbodenheizung weiter unterstrichen. Großzügig geschnittene Balkone ermöglichen das Verweilen an der frischen Luft. Die Bäder werden mit hochwertigen, weißen Keramik Sanitäranlagen installiert.

- Objektzustand: Erstbezug
- Ausstattung: Gehobene Qualität
- Stellplatz-Kaufpreis: 16.000 €
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
- Dazugehöriger Kellerraum im UG
- Gartenanteil ca. 245 m²

Bei diesem Neubauvorhaben entstehen insgesamt 14 Eigentumswohnungen, gern senden wir Ihnen weitere Kaufangebote.

Sonstige Informationen

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 6,96 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Ihre Finanzierung - unsere Lösung:
Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierungsangebot behilflich. Bei über 400 Bankpartnern werden wir das richtige Angebot für Sie finden.

Lage

Grünau liegt im beliebten, wald- und wasserreichen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Ufer der Dahme aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direktem Umfeld. Unweit entfernt befinden sich die bekannte Regattastrecke und das Strandbad Grünau.
Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch Straßenbahn (Linie 68) und die S-Bahn gegeben. Vom S-Bahnhof Grünau (S8, S85, S46) gelangt man bequem in die Innenstadt. Über die längste Straße Berlins, das Adlergestell, erreichen Sie mit dem Auto die City Ost und West (ca. 30 bis 45 Min.), die Autobahnen A113 und A117 und in Richtung Schönefeld (Flughafen BER) auch Potsdam als Hauptstadt vom Bundesland Brandenburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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