Sanierte/modernisierte 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Karlshorst zum Verkauf

10318 Berlin / Karlshorst, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4351EH
  • Adresse
    (Karlshorst)
    10318 Berlin / Karlshorst
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1917
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    110,48 EUR
  • Käufer­provision
    6,96 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.931,55 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1917
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115.54 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    115.54 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienwohnhauses mit Blick in den schönen Garten.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer (> 20 m²) mit Zugang zum Balkon, einem weiteren Zimmer, der Diele mit Eingangsflur, einer Küche mit Einbauküche und einem Duschbad mit Fenster zum Lichtschacht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Die Grünanlage auf dem Grundstück steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das monatliche Wohngeld inkl. Beitrag zur Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 110,48 € monatlich.

Die Wohnung steht sofort zur Verfügung.

Ausstattung

Der Zustand des Gebäudes und die Ausstattung der Wohnung entsprechen Anforderungen modernen Wohnens, u.a.:
Sanierte Fassaden, Wärmeschutz, verputzt,
- Renoviertes Treppenhaus (2020),
- Einbau 2-fach-isolierverglaster Kunststofffenster,
- Gas-Etagenheizung (Vaillant) mit kombinierter WW-Versorgung,
- gefliestes Bad, mod. Sanitärausstattung,
- EBK mit Ceranfeld, Backofen,
- Boden in Wohnräumen mit Eichenparkett bzw. Fliesen im Duschbad belegt,
- Wechselsprechanlage, TV über Satellit,
- Austausch der Leitungssysteme (Elektro, Trink- u. Abwasser) erfolgte im Sanierungszeitraum 1996/97.

Der Miteigentumsanteil beträgt 430/10.000stel.

Sonstige Informationen

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

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Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierungsangebot behilflich. Bei über 400 Bankpartnern werden wir das richtige Angebot für Sie finden.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus in Berlin / Karlshorst, unweit des gleichnamigen S-Bahnhofes (S-Bahnlinie S3).
Die nach 1990 einsetzende umfangreiche Instandsetzung der um 1900 bis 1920 entstandenen alten Bürgerhäuser, Villen und der Bau neuer Wohnparks haben zu einem großen Zuzug von Menschen geführt, die vom naturnahen Flair und der Infrastruktur begeistert sind.
Eine Straßenbahnhaltestelle bietet direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U5 oder den S-Bahnhof Schöneweide, von wo aus Sie schnell Ihr Ziel.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte oder Restaurants befinden sich alle in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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